本文目录
- 德国的消费水平怎么样
- 欧美的房价很低，收入很高，这种传言真的要相信
- 广州中国·德国港楼盘房价均价是多少
- 在德国租房是不是比买房更划算
- 德国的人口密度不小，为什么他们的房价还很低
- 其貌不扬的德国究竟哪里发达
- 德国的房价是多少
- 德国柏林的房价高吗
德国的消费水平怎么样
消费水平不太高。在衣、食、住、行这四项基本生活开支中，衣、食所占的比例极小，而住、行却占了很大的比重。德国人把大量的钱用于住房、汽车及外出度假等方面。60%以上的德国人并不购房，而是选择租房。租房原因很简单：租房比购房划算。即使是在繁华地区，一套三居室的住房也不过800-1000欧元，偏远点的地方，600欧元也能租到。最重要的是，德国对租房者的权益特别保护，出租者不得随意涨价，双方可以签订5年甚至10年、20年的合同。合同一旦签订，租金永远不会改变。房子出现问题，都是由出租者负责维修并自行负担费用。大约15%的德国人继承了祖上的遗产，所以既不需要购房，也不用租房。由此推算，只有25%左右的德国人购买住房。德国房价最贵的地方当属慕尼黑、斯图加特和法兰克福等城市。即便在最昂贵的区域，房价也不过3000欧元/平方米，多数城市房价在800-2000欧元/平方米之间。而德国人平均月收入为3000欧元。
欧美的房价很低，收入很高，这种传言真的要相信
这是可以信的，欧美的房价是非常的低的，收入也是比较高的，可是欧美的消费却是非常的高的，房价低的原因是国家的福利支持
不能相信，不然怎么会有欧美人到我们中国工作与生活，欧美还有很多的难民。
不要相信，欧美的房价也是特别高的，收入的确是很高，但也买不起房。
广州中国·德国港楼盘房价均价是多少
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在德国租房是不是比买房更划算
在国外报个德国租房都是比买房更划算，因为租房的租金可以保证记住到老也没有购房的钱数多。
德国管家提醒您：德国购房的优势a.投资价值德国房价常年稳中有升，作为长线投资，保值系数高。以柏林为例，2018上半年，房价年涨幅14.9%，租金回报率2.9%，汇率下跌0.2%，三项相加投资回报率为17.6%.b. 贷款利率外国人一般可以争取30%-50%的贷款，德国目前的按揭利率处于历史低点，对于15年的贷款期，平均年利率约为2.5%.c.租金回报德国大城市人口密集，租房市场需求高昂，将作为长线投资的房屋出租，可避免房屋闲置，显著提高投资收益率。d.商住两用很多来德国开设公司的企业家希望在初期采用商住两用的解决方案，这样不仅可节省开支，还能节省通勤时间，但值得注意的是购房合同中需标明该房屋允许用于商业经营。德国租房的优势a.租户权益保障德国的租房法规健全、严谨，房客的权益能得到充分保障。通常租房合同一年一签或几年一签，房客完全不用担忧租金大幅上涨或被退租的问题。b.手续简便普通公寓房源在网络上都有详细信息，从搜寻到入住的流程很简便。通过网站还可以看到社会第三方对该房源的评价分值，当选定房源后，与房东签订合同即可拎包入住。c.节约资金在德国买房后需要缴纳房产税、物业管理费，长时间离开德国时还要委托房屋经理代为托管。而对于租房来说，则没有以上这些问题，每年可节省下一笔不小的开支。近几年，德国房价、房租都在迅速上涨，部分德国人认为租房比买房的压力小，没有太多的经济负担，然而考虑到不断上涨的房租及投资回报，多数人显然更愿意为属于自己的房产背负贷款，况且是在贷款利率极低的情况下。
德国的人口密度不小，为什么他们的房价还很低
德国人这个民族和文化中，他实际上是比较看重工业的，我们发现德国立国的时候，就把几大工业作为自己的立国基础，包括汽车工业，我们现在了解的电子工业化工工业，机械工业等等。
但是从来没有一届德国政府说房地产是我的支柱，而且从德国人从文化上讲，他们是比较推崇工业精神工匠精神的，我们发现德国的很多大企业，不论是BBA还是等等一些其他企业，我们都以他的工业为荣。
但是没有任何一个德国人说我们有一个非常伟大的房地产企业为荣，这是个文化状态，而且呢，从德国人的居住状态角度想，我们发现德国的80%以上的人口实际上是居住在两万人以下的小城镇中，虽然他有大都市有大的城市群，但是它的城市群分布的非常广泛。
全德几千万人口大概分布在十一个大的城市群中，而且主要分布在大的城市群中的小卫星城里，这样一个居住状态导致并不会出现像我国这样北上广深大都市特别聚集，房价不断攀升的一个状态。
其次呢不管是原来的东德政府还是现在得联邦德国政府，都把房地产作为德国高福利的一个代表，因为我们知道实际上德国这个国家现在也基本上是一个比较高福利的国家了，那么德国政府把房屋作为国家居民高福利的一个象征和代表，所以德国政府直接提出来谁炒房我就要送谁进监狱，个人在德国购买第三套住房就有可能因为是投机性购房而被送进监狱。
同样的，房地产商在德国只能获得相对合理的回报，如果你的回报超过了一般预期，就有可能被人起诉，从而被送进监狱，而且德国政府还规定，个人出售十年以内的住房，还要交25%的资本利得税。
换句话讲，老百姓如果你买房因为购房而产生的价值，这个价值并不是你自己应该获得的，应该是国家获得的，这样一个状态就抑制了大部分人把资金投在房地产上而把资金引导到了更好的实体经济中去。
其实相比于华人社会，我们了解到以德国为代表的西欧社会啊，它并不是太提倡住房自给率的，像中国的很多地方住房自给率达到了80%到90%，而德国的住房自给率只有40%左右。
这样一个自给率就导致了很多德国人实际上要租房的，但是我们知道在中国很多人就抱怨，说我租房的时候我最担心的就是房东随时涨价，房东随时随地不经我同意就把我赶出去，把我的东西扔到外面去，可是在德国政府层面出面保障，在德国实际上你租房反而是一个比较惬意的状态。
因为一旦你租房了，房东首先是不可以随便涨价的，第二呢，如果整体房价有所上涨，国家还会拿出一定补贴补贴你的租房，第三，如果就是你签了合同之后房东是没有任何正当理由，是不可以随随便便把你赶走的，在这样一个状态下租房反而是一个强势群体，出租房屋阶层在德国反而是一个弱势群体。
所以很多人并不把我买一套房然后租出去当做一个非常好的投资项目，于是就在政府社会和民众多重压力共同促进下，德国房价近几十年来一直是相对比较稳定的。
这两年来啊，我们看到很多难民纷纷涌入了到德国大城市导致德国大城市最近几年来房价有了上升的抬头趋势，但是一看到苗头，德国政府马上出台了非常多的调控措施。
所以我说今天我们到德国投资住房也实在不是一个好的投资项目，那么德国相对平稳的房价，保证了德国经济的强劲发展，也保证了每一个居住在德国的人。
其貌不扬的德国究竟哪里发达
人口不多，其貌不扬的德国没有高楼大厦，人们住着几百年的老房子，路上打着补丁。德国到底发达在哪里？有以下几个原因。
第一点是教育体制。德国从小学到大学都没有学费，孩子从出生到职业教育结束，每月有200多欧的生活补贴。蓝领和白领的收入水平和社会地位相差不大，所以孩子从小可以根据兴趣爱好选择专业，选择职业。学校的学生由学校和企业共同培养，毕业后成为金砖技术人才，就业机会绝不亚于大学毕业生。因此大家都可以好好做自己。当每个人在自己的位置上发挥最大优势，社会这个大机器自然而然也就运转的好了。
第二点是医疗。所有的居民都有权利加入公共医保，保费根据收入水平高低征收，无收入人群也可享受免费和完全平等的医疗保障，就没有看不起病的后顾之忧。
第三点是在住房上。德国人可以一辈子租房住，这是因为在德国租客的权益非常高，租房合同无限期，一旦入住，房东不能赶人，租金也不能随意上涨，房租只占净收入的27%。房屋设施坏了，由房东出钱维修，这就给了租客极大的安全感。另外，政府也有一系列的措施控制买卖房价，让民众也买得起房。
总而言之，德国是一个把住房、教育、医疗作为公共福利事业的国家，在这三个与民生息息相关的领域，做到让民众没有后顾之忧，打造一个公平的环境，鼓励科技创新，实干匠人精神，让民众各司其职，从而称霸全球制造业，成为欧洲经济的领头羊。
以上就是今天分享的关于其貌不扬的德国为什么这么发达的原因了，看完之后你有什么感想？欢迎点赞评论，谢谢大家的支持。
德国的房价是多少
慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。
德国自住房人口比例非常低
放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。
德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。
德国柏林的房价高吗
整体房价相对较低，但是投资价值一般。因为德国对房价控制的比较严格，不像中国涨的这么猛，所以很少有人投资德国房产。就连德国本国的人，大多数都选择租房而不是买房。所以你买了，就做好长期自住的准备。
相比纽约伦敦，德国柏林房价还较低。目前，柏林市区新建住房每平方米已经超过7000欧元。购置德国房产的话得赶紧了。海外置业建议找一家专业的海外房产投资机构进行咨询查看。个人觉得选择环业投资就很好，目前环业投资拥有加藤豪斯、勃兰登堡这两个项目，整体租金回报很理想。投资德国房产一定要先去环业投资了解一下
