最新的西班牙移民政策是什么
欧浪网05月12日（记者/随辩）报道，自从去年11月传出西班牙政府打算对外国人实施“买房送居留”政策，并将买房的最低价格，定在16万欧元之后，相关消息就一直成为许多华人，尤其是国内同胞们的关注焦点。消息，他们或将把“买房送居留”政策的最低价格，从16万欧元，提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产，才能有资格申请西班牙居留。就在众多华人对该政策的具体内容，以及将来实施的可能性，议论纷纷之际，西班牙政府的相关机构也受到了来自国内外的众多批评和质疑。其中西班牙国内最主要的反对声音就是“16万的价格太便宜了”。而海外众多关注的目光，尤其是一些中国民众和媒体对此事所投入的巨大热情，也让西班牙政府开始意识到，自己买房送居留的价格门槛是有点定得太低了。 在这种情况下，近期从西政府有关部门又传出消息，他们或将把“买房送居留”政策的最低价格，从16万欧元，提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产，才能有资格申请西班牙居留。 “16万的价格太便宜了” 其实，买房送居留的政策只是西班牙政府将要对《外国人法》进行修改的内容之一。从去年秋季开始，西班牙政府各个部门，包括内政部、外交部、劳动部、税务部、发展部等部门就开始抽调人力，组成一个临时的综合部门，负责《外国人法》修改案的起草工作。而在众多的政策规划中，如何有效地吸引外商，外资，也是重要的考量因素之一。 “16万欧元买房送居留”的政策构想是去年11月由西班牙负责经贸的国务秘书Jaime García-Legaz.透露出来的。而他透露这一消息的目的，从某种程度上来说，也是为了考察一下社会各方的反应，以便对政府的政策构想做出相应的调整。 而相关消息公布以后，在西班牙国内，则是一片批评的声音。在众多的反对声中，“居留卖便宜了”就是主要内容之一。在这种情况下，西政府已经开始打算，将价格提高到50万欧元以上。 不仅西班牙国内的反应，让政府觉得自己的要价过低，国外对于该政策异乎寻常的关注度，也促使西政府决定提高“买房送居留”的门槛。其实，西班牙此前“16万欧元买房送居留”的政策构想，所以会受到中国相当一部分人的关注，除了西班牙的良好环境，欧盟成员国的身份等因素以外，还在于16万欧元的价格相对于国内北京，上海等大城市的房价来说，实在是太便宜了。相关消息传到中国之后，在国内的相关评论中，也是一片有关“便宜”的感叹。对此，许多人甚至都有些不敢相信这一消息的真实性。 据了解，西班牙《外国人法》的修改草案将在今年六月正式出台。而草案中有关招商引资的新内容，除了“50万欧元买房送居留”以外，还包括其它一些对外国人投资所给予的优惠。例如，如果外国人在西班牙投资一百万欧元以上，并且创造两个以上就业岗位的话，或者是在西班牙投资五十万欧元以上，并且长期保持该投资额的外国人，都将会获得居留。 此外，那些投资西班牙的股票，债券，达到一定金额，以及那些在西班牙进行硕士以上学业，并要在这里创业的人士，也将有资格申请到居留。 虽然西班牙“买房送居留”，“投资送居留”的价格门槛比以前提高许多，但在执行方面，却具有很高的灵活性。例如，对于外国人在西班牙投资的数量要求，投资者既可以一次性投入，也可以逐年累计。在投资的方式上，不但可以成立新的公司进行投资，也可以通过西班牙已有的一家公司来进行。而在居留方面，只要投资者的投资在西班牙长期保持，那么他所获得的居留就将是永久居留。 在投资者居留的发放和管理上，西班牙政府也打算施以宽松的政策。不仅投资者本人可以获得居留，而且他的配偶和子女同样也将获得居留。此外，对于居留的发放，只要投资者完成一些投资的法律手续后，就可以通过西班牙驻外使领馆申请签证。而来西后，租好房子，交完“非当地居民税”以后，直接就可以拿到长期居留，而不必向其它的那些临时性居留那样，要先住满六个月后，才可以更换成长期居留。 国内买家已急不可待 西班牙买房送居留的消息自从出台以后，就在中国引起了各方的极大关注。虽然相关政策只是一个构想，仍有许多细节有待明确，例如，那些获得居留的买房者或是投资者，是否有权享有西班牙的免费教育和医疗，是否有资格申请入籍，以及能否享有其它的社会福利等等，但一些国内的买房客已经急不可待，并开始纷纷出手，抢滩西班牙的房市了。 据了解，从今年年初到现在，到西班牙来看房的中国购房考察团，始终是接连不断。为此，许多国内和西班牙的房产中介也相继联手，在中国各大城市招纳想要投资西班牙的买房客。 一些国内的中介公司介绍，现在对西班牙房市感兴趣的中国人特别多。这些人通常都是在中国的快速发展中，获得较大收益，具有相当实力的中高阶层。不少来西班牙考察，买房的中国人本来都是打算移民到北美的加拿大，美国等国的，听说了西班牙低廉的房价，以及相关政策以后，就改变了主意，开始情系西班牙了。 对于中国人抢滩西班牙房市的热潮，一家与西班牙中介公司有合作关系的中国房产中介说，从今年以来，他们每个月都会往西班牙发一个考察团，并且团员都在五人以上。而这些考察团到西班牙看房后，其平均成交率都在百分之七十以上。在这些中国人所购买的房屋中，既有像马德里LAS ROZAS，以及南部地中海阳光海岸等高级区分的豪宅，也有马德里，瓦伦西亚，巴塞罗那等地的二手房。由此，中国人在西班牙的买房热度也是可见一斑。 中国人在西班牙买房，最关心的问题，还是居留的问题。在这一点上，许多中介公司也大做文章，做虚假的宣传。根据西班牙现有的政策来看，目前中国人如果在西班牙买房的话，其所获得的居留属于一种“非营利性的居留许可”。持这种居留的外国人，不具有在西班牙工作的资格，只能单纯的消费。为此，持有者不仅要具有达到一定标准的固定收入，而且还不能享有西班牙这里的免费医疗，教育等福利。不过，持有“非营利性的居留许可”的人也具有一些相应的权利或是优势，如可以自由往返25个申根国；获得居留1年后可以为配偶、18周岁以下子女以及65周岁以上父母申请家庭团聚；5年后可以申请西班牙长期（永久）居留；10年后可以申请入西班牙籍；可以在西班牙开设公司并经营等。而这些所谓的优势，对于国内的不少买房客来说，就已经极具吸引力了。由此，一些国内的买房客已经等不得西班牙政府的移民新政，并开始急不可待地抢滩西班牙房市了。 西地产商急盼移民新政尽快出台 对于西班牙政府马上就要出台的移民新政，现在最着急的当属西班牙的房地产商，以及相关地产中介了。据了解，为了吸引国外，尤其是中国的投资客，现在许多其它的欧洲国家也相继出台了相关鼓励投资和买房的政策。在葡萄牙，相关移民新政已经生效并开始实施，而与其相比，西班牙的步伐显然是慢了许多。为此，许多西班牙房地产界人士，都觉得葡萄牙抢了西班牙的市场。 根据西班牙公证理事会的统计资料，西班牙近年来涉及外国人的房屋交易量不断上升。在该国过去一年内所销售的30万套空房中，有10%的房子已经被外国投资者买走。而这对于西班牙来说，至少意味着80亿欧元以上的收入。仅外国人在买房中所缴纳的税金和手续费，就可以让西班牙税务部门获得250万欧元的收入。不过，这在地产界人士看来，却仅仅只是开始。 面对外国人在西班牙的汹涌买房潮，当地的地产界人士也希望政府提高“买房送居留”的价格标准，以便吸引更多的投资。而在这方面，他们也更催促西班牙政府尽快的推出移民新政，并予以实施，否则机会就被别人抢走了。
西班牙购房移民政策
(一） 西班牙购房移民政策如下：1.购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买是一套或多套房产，可以是任何物业类型—住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻 双方及18周岁以下子女； 2. 作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债； 3. 作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权； 4.作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款； 申请者仅需满足以上四个条件中任意一种。（二）2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。2012年12月该法案正式启动，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，满5年获永久居民身份，满6年入籍。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013 号法令,进一步降低了金居计划申请的门槛。具体要求如下 1.向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金； 2.创造至少十个就业岗位； 3.购买价值不少于五十万欧元的房地产。（三）“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”
移民是选择西班牙还是希腊
总体来说差距并不是太大，投资价格也比西班牙便宜一半的希腊相对比较容易办理移民。另外希腊虽然前两年的确“差点”被踢出欧盟，而如果想要追求移民后更好的生活，不需要在当地定期存款，看你从哪个侧重点来考虑了，则相比之下拥有完善的工业及农业基础西班牙在生产力和国民生活水平上可能要比希腊好一些从时下买房移民程序的繁简程度来看
西班牙买房能够移民吗
西班牙买房是可以移民的，根据西班牙现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，全家就可以获得西班牙非盈利性居留许可的移民项目。5年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。10年后可以申请加入西班牙国籍。
西班牙买房移民新政策
法律分析：西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。2015年7月31日,法案更新,为西班牙投资移民者敞开大门,明确了投资者的经商和工作权利,并且居留卡有效期也延长至最高5年。
法律依据：《中华人民共和国国籍法》 第十六条 加入、退出和恢复中国国籍的申请，由中华人民共和国公安部审批。经批准的，由公安部发给证书。
