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如何判断房价的合理水平
房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
国务院发展研究中心市场经济研究所“我国房地产市场平稳持续发展的制度与政策研究”课题组（执笔：邓郁松） 《调查研究报告》 摘要：房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。建议进一步加强和完善对房地产市场的监测，研究确立评价我国房价合理水平的指标体系。
在美国年薪10万美金算是富人吗
这个问题比较简单，就是美国人如果年薪十万美元，就是一个很普通收入的人，最多就是一个中产阶级人士，离富人的标准差很多。
美国人均GDP是6.8万美元，一般美国劳动者的工资就是年薪十万美元左右，月薪8000多美元，扣除纳税到手工资就是6000美元左右，相当于人民币四万左右，可是美国衣食住行价格低于我们，服务和日用百货价格高于我们，所以这样收入的美国比较多，属于中产阶级人士。
美国各州的房价和房产税率，大家觉得高吗
美国各州的大多数高档住宅区的独栋房子：在1000美元/平方米左右。每年交的地产税是评估不动产的0.45%-3%，一般在1%左右。例如：50万美元的房子，每年交5000美元的地产税。
发达国家的房价是多少
感谢邀请！
发达国家比较多，小菜有一定了解的国家只是加拿大-温哥华，分享一下温哥华两个有代表性的房价情况给你，仅供参考：
温哥华东区别墅情况
温哥华是加拿大第三大城市，不列颠哥伦比亚省最大城市，位于太平洋沿岸，是加拿大西部港口城市，也是加拿大西部政治、文化、经济和交通中心；已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。
温哥华市政府驻地位于东区，东区城市面貌不及西区；温哥华人口240多万，亚裔人口占比近1/3，华人移民每年增速在1万人，这得益于加拿大包容的移民政策。
据温房网数据，温东一套始建于1914年的别墅，6室4卫2厨户型，共2层，挂牌价185万加元，折合人民币978.65万元，房屋面积2741平方英尺，折合建筑面积254.65平米，折算单价人民币38431元/平米。
对比目前国内房价看，3.85万/平米的别墅价格，还是有很多买家都能承受的，尤其对于北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等地买家而言，更是比较轻松就能拿下。
温哥华西区公寓情况
温哥华西区城市面貌比较好，虽然不及北区景观，但这里汇集了较好的学校，拥有十数所公私立中小学和UBC大学，是国内移民比较多的选择区域，号称“大奶村”！
据温房网数据，温西一套建于2019年的公寓（这里的公寓也是住宅），2室2厅1厨1卫户型，挂牌价108万加元，折合人民币571.32万，房屋面积949平方英尺，折合建筑面积88.16平米，折合单价64805元/平米。
对比国内房价看，跟传统一线城市（北京、上海、广州、深圳）部分楼盘房价水平还是有的一拼的，毕竟也是加拿大第三大城市房价，且配套有较好的教育资源。
小菜观点
之前朋友买的那套是温东的别墅，买的有些早，大概在2010年，面积大概200平米，当时买价大概是85万加元，折合人民币大概是500万出头，据说全部办下来大概花了530万这个样子，折合单价约2.5万/平米。
他们那个房子土地和房屋产权都是永久的，卖给他们房子的人是一个单身狗，从他爷爷建造、居住，一直传到他这代；因为每年需要缴纳的地税金额大概3万多人民币，对他而言已经是一个负担；听说我朋友要买，而且给的价格也还不错，他就欢呼雀跃地把房子卖了，开始了周游世界的旅程！
房价水平是和国家、城市整体经济发展水平相当的，发达国家的房价水平对国内城市而言参考意义不大。但多了解一些国外城市的房价情况，有利于我们更好地理解目前的房价水平，有利于我们更深刻地判断未来的房价走势。
收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗
房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量。
国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：
可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比
中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比
严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比
极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市。
2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据。
按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的 房子夫妻两个不吃不喝需要25年。与上述的全国平均房价收入比差不多。
可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高 的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米 房子，与北京相差无几。
我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。
