本文目录
- 世界各国房价大比拼 工作几年可以买一套房子
- 什么是房价比
- 英国房价收入比是什么样的英国特色美食有哪些呢
- 什么是房价收入比
- 多久房价会跌
- 什么是房价收入比房价收入比如何计算
- 房价和薪资差距太大，该怎么办
- 你认为中国的房价收入比在什么范围内正常
世界各国房价大比拼 工作几年可以买一套房子
中国人讲求“居者有其屋”，一个大小合适、温馨的房屋，是很多家庭一辈子的追求。然而，在国内，尤其是一线城市，对于购房这件事，大家仍表示“亚历山大”。
中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，先带你领略下其他国家的购房情况，看完你就知道了，自己到底去哪个国家买房最好。
最轻松的购房国家
德国2年，美国3年……工作2年即可买一套房子，这让我们奋斗一辈子只为一套房的中国筒子们情何以堪呐……不要告诉我人家是发达国家，我先哭一会……
加凯移民小编只想说，怪不得那么多人想要出国，原来是国外房价便宜啊。
在美国，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得......
最正常的购房国家
属于这一梯队的国家还是幸福的。从图中可以看出，少则西班牙8年就可买一套90㎡的房子，多的也只需要16年即可。
据西班牙世界报的最新报道，西班牙房产市场继续处于回暖阶段，并再次成为最有吸引力的投资要素之一。随着西班牙经济的快速发展，房产投资市场也是全球众多投资人选择的首要领域。并预测，在未来的18个月到2017年，西班牙的房产需求量将超过47万套。
最接近中国购房的国家
加凯移民小编在第三梯队终于看到了我热爱的祖国了，27年呐，哭晕在厕所啊……工作1年可买3.3平方~据小编了解，0.94万/平的价格，基本上是中国二线城市的平均价格，那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。也是够苦逼的啊……
知道在中国买房很难，但没想到竟如此艰难。而在一线城市，因为高昂的房价，较低的人均收入，“房价收入比”都快趋于“1”了，累死累活的工作59年，才能将一套90㎡的房子收入囊中，这个时间竟是城镇地区的两倍之多。
大半辈子的收入，只能买一套房，加凯移民小编瞬间觉得“生无可恋”。该梯队的最后一名，菲律宾？？？额……今天天气很好！！！
最悲催购房的国家
看到这里，加凯移民小编心里瞬间平衡了不少，我们用尽一生至少还能拥有一套房子，而这些国家肯定随时都在祈祷着，能够多活上几年吧？不然，还得重头再来，真是相当苦逼！
其实对于该榜单也不能一概而论，就拿最后一名印度来说，由于贫富差距过大，上述平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。这个国家贫富差距是相当大的，富的人可以拥有几套豪宅，而穷的人连饭的吃不上，富人区与平民窟有时只是一堵墙的距离。
看来我真的要抑制体内的洪荒之力了，以免伤到众生……
据路透社报道，最新发布的《中国对外投资市场报告》指出，今年首五个月中国投资者在境外房地产市场累计投资达170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资的来源，青睐欧洲市场！
年化收益也只有不足5万元人民币。来源:微信公众号KBL加凯移民
（以上回答发布于2016-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是房价比
房价比应该是房价收入比所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当，处于合理区间的高位。
英国房价收入比是什么样的英国特色美食有哪些呢
英国房价收入比是什么样的？
所说房价收入比，就是指住房价格与市民家庭收入比例。依照惯例，现阶段较为行驶这样的说法觉得，房价收入比在3---6倍中间为合理区间，如考虑到购房贷款要素，住房消费占人均收入的比例应小于30%。房价收入比是一个有严苛的内涵定义，实际应用的时候要注意其究竟是什么条件下的房价收入比。
西方，房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也是有老旧的房屋的(二手房交易)，所选定的房价是中位值价钱，家庭年收入是中位值收益。因为中国的住房是依据平米价钱买卖而非依照套来买卖，又由于列入中国家庭年收入统计分析收入仅仅所有家庭年收入中的一部分，因而即便是北京市那样相对性繁华的城市，其房价收入比的数值也存在着非常大差别，更加横向对比增添了艰难。
英国呢，普通住房房价便宜。英国的房价，一般地域为200元/平米，而伦敦区域的房价贵些一些，约合300—600元/平米，一处480平米房产市场价为17万磅。依照人民币计算，英国一般地域普通住房市场价约合3000—4000元/平米;伦敦地域约合5000—1万余元/平米。
总体来说，海外房价远高于中国，但以上好多个国家和地区的可支配收入也远远高于中国。一般房价跑到人均收益6倍左右的地区被经济师称作泡沫塑料区。东京的平均收入与房价比为1：4.8，但在中国，10至20倍与人均收入高增长房价依然在和房价是否可行、会不会再次上涨的争执一起再次僵持着。
房价收入比更为直接地显示在我国人均收入与房价之间的关系。我们国家的房地产行业往往让国人发愁，不仅仅是因为涨地过快，价钱太高，反而是住户在房子里的开支远远地不如他的工资水平。我认为，我国全面提高人民的工资水平，也不失为一个好办法。
英国特色美食有司康饼、皇室鲜奶油鸡、约克郡布丁、班尼迪克蛋、炸鱼薯条等
1、司康饼：司康饼，是一种用面粉制作的甜品。常用材料有小麦面粉、发酵粉、牛乳、生鸡蛋、鸡蛋、巧克力棒。
2、皇室鲜奶油鸡：放进烤箱烤，或是放进锅中。烧菜时什么调味料都没放，喝的时候再依个人兴趣爱好加些盐、胡椒粉或芥末、辣酱油这类。这的确是英国人喜欢的烹调方法。
3、约克郡布丁：这是英国人周日晚饭不可或缺的一部分，多见烤牛肉的火锅配菜，以它与众不同的牛羊肉香气世界闻名。“烤牛肉加约克郡布丁”乃至被称作英国的国菜。
4、班尼迪克蛋：其实就是美国一种简易早餐的名字，作法比较简单，水波蛋（实际上就等于是在水中煮没壳鸡蛋）加上法式的华夫饼、香肠和荷兰式料汁就完成。
5、炸鱼薯条：炸鱼薯条源于英国，是将去了鱼骨头和骨头的鱼，切成薄片后裹上湿面糊，随后煎炸，同时还有炸薯片，吃的时候也会加上不一样口味调味料，算得上种十分普遍的路边小吃。
什么是房价收入比
您好！房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算， 即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
多久房价会跌
中国房地产有泡沫是毫无疑问的，只要看看房价收入比就知道了，国际公认的合理的房价收入比是5到7，超过了就被认为存在泡沫，自己去看看中国的三线及以上城市，房价收入比很少有低于7的，大部分都是13以上，有些城市房价收入比到达20到30多，非常变态。全球房价最高的十座城市，美国才一个——纽约，而纽约的房价收入比大概只有12。中国竟然有四个。你说变态不变态？你的人均收入才是别人都多少？有泡沫那么总会破裂，只是时间的问题而已。参考2015年股市大崩盘，参考90年代海南房地产大崩盘。现在的房产处泡沫很严重，为什么没有破裂？因为背后的庄家还是有点实力的，谁是庄家就不用我多说了吧？垄断了土地，高价卖地的那个就是庄家。其他的比如房地产开发商，买房的，都是小贩，实力和庄家比简直不值一提，为什么这么说呢？因为庄家不仅垄断了土地，而且垄断了印钞的权力。为了说明庄家的强大实力，我举个很简单的实例来说明。2014年之前，三四线城市的房地产很凄凉，很不好卖，积压了很多库存，搞得庄家的土地也不好卖了，于是庄家出手了，先是一波风骚的供给侧操作，从源头上控制供和给，接着又是一套漂亮的PSL组合拳，向三四线城市的房地产市场注入了几万亿RMB。于是房价蹭蹭往上蹿，连不少经济学家都佩服不已，美其名曰“涨价去库存”，对的，你没看错，涨价去库存，如果是一个正常的市场经济国家，如果你的商品积压得多了，那么你必然会降价清仓，去库存，我们这里是反其道而行之，涨价去库存。上面的例子你可以看出庄家的实力有多强大了吧？因此房地产泡沫在十年之内估计都不会破裂，因为有强大的庄家在撑着。大不了印钱注入，放大水，把这个泡沫越吹越大（印太多钱，以后物价各种涨将会是常态）。当然，未来没有什么事情是百分之百确定的。尤其是考虑到还有另外一个超级大庄家特离谱，一拳打过来，把房地产泡沫捅破了也说不定，特里普是非常大的一只黑天鹅。
什么是房价收入比房价收入比如何计算
房价收入比指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比的取值范围为4-6，国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。为大家整理了房价收入比的概念方式与计算方式，希望为您提供帮助。
所谓房价收入比(HousingPrice-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
房价收入比计算
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.
房价收入比又是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了（北京近年的房价收入比呈现逐年下降的趋势）。很难说明房价收入比高了人们就不买住宅、或房价收入比低了人们就都去购买住宅，因为这里还有一个购房消费（或投资）倾向问题，也就是说居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出，而影响居民消费（或投资）倾向的因素就太多太复杂了。也就是说，当房价收入比下降时，如果居民不愿意花钱去买住宅，仍然可以简单地归结为“房价高”，这显然是不合理的。
合适收入
国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。
根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。1998年与北京当前年平均家庭收入水平相当的12个国家的房价收入比为2.1～20，平均值和中位数分别为9和8.1。如果这样比较起来，北京的房价收入比基本与这些国家的平均水平相当。
如上所写，98年到02年的现状是政府控制廉租房与经济适用房，其比率占到总体供房的90%,03年开始政策改变，经济适用房商品化，导致土地供给卖给开发商，也就是地价一年疯涨一年胜一年，地方政府从中保八八年，如09年厦门调查房价收入比就高达14倍，北京等就不说，同比美国的3.9倍，你就知道我们是处于一个什么社会。
房价收入比的合理性与房屋实用寿命、房屋功能效用、收入的变化状态、国家的特殊国情相关。（如房价收入比超过房屋寿命是警示房价收入比不合理，反映市场的畸形和失衡或因为特殊原因制约）。
消费形式
目前人们评论房价收入比高低，无非是希望人们都能买得起房。实际上，房价收入比在2～3倍的一些西欧、北欧国家，其住房自有化率只在30%左右（如瑞士、德国、瑞典）.而房价收入比很高、达到25～30倍的东欧国家，其住房自有化率却高达90%以上（如匈牙利、保加利亚）。日本的房价收入比连续多年下降、美国的房价收入比也处在“合理”的水平，但其住房自有化率多年保持基本稳定，没有太大的变化（东京低于50%、美国为68%左右）。
房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。
（以上回答发布于2013-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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房价和薪资差距太大，该怎么办
分享一个我自己身边朋友的例子：
在大城市来说，尤其是北上广，租售比太低，同样房价收入也差的离谱。这个时候，在有限的预算前提下，只要能够得上上车的最低水平线，我的建议是尽快入手一套房产。
首先，解释一下为何要着急买房。
对比当前中国的人口流动趋势，正流入大部分都是集中在珠三角、长三角或京津地区，大城市的资源吸引力是不言而喻的，同时中国人“重本抑迁，安身立命”的观点依然影响着年轻的一代代人。综合而论，这也是大都市房地产市场的需求和价格一直居高不下的原因。
在房贷利率政策的不断收紧和放贷策略的日趋紧张，越早上车意味着提前享受政策红利。“前人乘凉，后人买单”无论在哪个领域都是一贯到底的。18年9月，北京公积金贷款政策的不利变动，反而引起了房价的一轮攀升趋势。
接下来要说的是，如何在有限的预算内进行最合理的房产购入。
1.取舍：
房价的构成是由多个区位因素（教育、交通、生活便利、休闲娱乐）和房产自身的原有价值综合组成。有得必有失，如果你是年轻单身一族，优质学区房就不在你的考虑范围内，反而要重点把握交通便利和休闲娱乐。划出来那些是自己的刚需因素，做个取舍，才能买到心满意足。
2.政策：
大城市的限购政策层出不穷、花样百出，想要在有限预算内买到最称心如意的房子，考虑的就是最大化利用政策优势。比如，北京市4月30日发布了最新的学区安排规定，西城区也开启了“多校划片”和“六年一学位”的历史帷幕。五一期间，西城各个优质学区区域都掀起来交易热潮。如果没有及时关注政策方向，敏感洞察到各类政策影响，就会带来极大的经济损失。
3.杠杆：
对年轻人来说，购入人生的第一套房产，加入适量的杠杆是一个不错的选择。一方面可以提高购房预算，买到更满意的产品；另一方面，适度的杠杆也可以提高年轻人存钱的能力和赚钱的动力。
总之，量力而行，祝大家早日上车，人人有房。
你认为中国的房价收入比在什么范围内正常
谢谢悟空问答的邀请！
长久关注我的网友都知道，我至少从十年之前开始就反复介绍以房价收入比来衡量房价是否合理了。再稍微谈一下吧：
房价收入比是指一个城市的平均房价和平均年家庭收入之比，在国际上：
可负担的房价：3倍以下的房价收入比（如我最初留学的美国克利夫兰（Cleveland）的房价收入比为2.8倍）
中度不可负担：3.1-4.0倍的房价收入比
严重不可负担：4.1-5.0倍的房价收入比
极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比，如众所周知的高房价纽约市房价收入比5.5倍
而中国的一线城市：
深圳房价收入比：33.5倍
北京房价收入比：33.2倍
上海房价收入比：31.9倍
香港房价收入比：20.9倍
在二线城市中的南京、杭州和青岛这些城市，房价收入比也分别达到18.3倍、15.7倍和13.2倍。
回到问题本身，中国的房价收入比在什么范围内正常？我之前也谈过多次了，还是请各位网友在下面留言讨论吧。
