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美国买房：为什么越来越多的中国人选择在奥兰多置业
需求保证：旅游经济催生对房地产的需求
相关数据显示，2013年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年，到访奥兰多的游客达到5900万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。而佛罗里达州2015年全年的游客接待量为1.05亿人次，其中，奥兰多吸引了其中的6400万人次，也创下新记录！游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。
2.租金保证：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场
作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在2015年吸引了万全世界超过6400万游客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。
投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。据统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。
3.上涨空间大：奥兰多房价距2006年的高位仍有巨大上涨空间
现在奥兰多的房价相对于2006年时的历史最高峰，仍然还有约50%左右的差距，增长潜力巨大。同时，在一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。
除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。
4.资金安全：国际现金买家主导奥兰多房产交易市场
据相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。
以上观点来源于网络。
美国佛罗里达州劳德代尔堡的中产阶级生活什么样
美国各地中产阶级生活都差不多，有房有车，生活不那么艰辛，其实咱们在电影杂志新闻上看到的美国生活，大部分是明星的包装后的金字塔尖生活，美国的中产阶级穿着随意，吃喝也不太讲究。生活总体来说没有什么特别，财富自由但也得掂量着过。佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。你可以在百度搜索“奥兰多房地产”，找到美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和奥兰多物业管理公司那里有他们具体的联系方式。奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。异地投资房地产，最关键的是要找一个严谨专业、以诚信为本的团队。我们就是您要寻找的美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和物业管理公司，为投资人提供一条龙的专业化服务。团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。值得自豪的是，我们的客户绝大部分来自客户的推荐，而不是主要依靠平面媒体或网络上作商业广告，或者做讲座和参加会展来拓展客源，因为绝大多数投资人在购房后会要求我们管理投资房，所以我们在意你的投资回报，在为你挑选，推荐投资房时，就会慎重考虑到出租管理的问题，确保你的投资回报。我们深知诚信是业务发展之本。
从佛罗里达州飞香港机票要多少美元
全价大概1200美元左右吧。佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。你可以在百度搜索“奥兰多房地产”，找到美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和奥兰多物业管理公司那里有他们具体的联系方式。奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。异地投资房地产，最关键的是要找一个严谨专业、以诚信为本的团队。我们就是您要寻找的美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和物业管理公司，为投资人提供一条龙的专业化服务。团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。值得自豪的是，我们的客户绝大部分来自客户的推荐，而不是主要依靠平面媒体或网络上作商业广告，或者做讲座和参加会展来拓展客源，因为绝大多数投资人在购房后会要求我们管理投资房，所以我们在意你的投资回报，在为你挑选，推荐投资房时，就会慎重考虑到出租管理的问题，确保你的投资回报。我们深知诚信是业务发展之本。
美国奥兰多房产值得投资吗
随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。 调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。 虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。由此可以看的出来奥兰多的房产投资前景是相当的乐观。而且房价上涨的空间是相当的高。
美国佛罗里达州,安拉木然达
不知道你说的是什么意思，可以继续追问说详细点。佛罗里达是美国人口第三大州，无州所得税，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂。你可以在百度搜索“奥兰多房地产”，找到美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和奥兰多物业管理公司那里有他们具体的联系方式。奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29，每年接待游客5600多万人，奥兰多有世界主题公园旅游之都的昵称，有世界上最大的迪斯尼公园主题公园群体，其中包括Magic Kingdom, Animal Kingdom, Hollywood Studio 和 Epcot Center，还有Universal Studio, Islands of Adventure 和 Sea World。另外还有很多人都不知道的 Discovery Cove， Wet n Wild， Typhoon Lagoon, Blizzard Beach Water Park, 以及由 Sea World 的主人刚刚建成的大型全新水上公园 Aquatica 。没有几个人能数清奥兰多还有多少像Disney Quest， Gator Land, Believe It or Not, Arabian Nights, Medieval Times这样的各式各样中小型娱乐项目，如果再加上位于 Cape Canaveral 的 Kennedy Space Center，位于 Tampa 的 Busch Garden 和位于 Winter Heaven 的 LEGOLAND，即使你不休息，也需要至少半个月的时间才能走马看花的逛一圈。同时，各个主体公园还在园内不断地新增游玩项目。奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、 建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之多，成为次贷危机的重灾区之一，目前部分物业售价低于建筑成本价，机会是跌出来的，以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。有统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。异地投资房地产，最关键的是要找一个严谨专业、以诚信为本的团队。我们就是您要寻找的美国佛罗里达奥兰多房地产中介（经纪）公司和物业管理公司，为投资人提供一条龙的专业化服务。团队由两家公司组成，MULTI-CHOICE REALTY LLC专门为您精选、购买适合投资、出租，并确保有正现金流的投资房，不论您是要作长期出租还是短期出租；MULTI-CHOICE MANAGEMENT LLC专门提供物业管理服务，确保房屋过户后尽早出租成功，实现租金回报。除了房屋买卖和出租管理以外，我们还有一个专业化的修理和装修队伍，以非常合理的价格为您翻新和改造房屋，为度假屋提供全套家具装饰装修和远程遥控网络服务。修理、更换空调、电器、游泳池设备、草坪维护，内外墙粉刷，更换地毯，装地板、瓷砖，各种小修理以及及时处理投诉都是我们的强项。我们服务的对象绝大多数是来自美国，加拿大，香港，台湾和大陆讲华语的房地产投资人，服务的区域主要是美国佛罗里达大奥兰多地区迪士尼（DISNEY WORLD）附近的几个城市，包括LATE COUNTY的CLERMONT市，POLK COUNTY的DAVENPORT市，OSCEOLA COUNTY的KISSIMMEE市和Orange County的Winter Garden市的部分地区，从邮政编码上划分主要包括34714,33897,33896,34747和34787的部分地区，以长期出租和短期出租的独立屋为主。公司办公地点设在CLERMONT市，位处DISNEY WORLD西侧8-9英里，公司的创建人是来自北京的宋俭(JAMES SONG)先生和查慧怡(LINDA ZHA)女士。我们这个团队于 2004年夏创建时，是第一家在迪士尼（DISNEY WORLD）附近由华人创办的度假屋管理公司，多年来，公司不断发展壮大，在不断了解市场的同时，也积累了丰富的经验。我们的团队不仅讲普通话和英语，也讲西班牙语。到目前为止，管理的投资房产已经超过400套，其中75%是长租房，25%是短租房。而且我们仍然是在迪斯尼地区中由华人创办，经营和管理的，规模最大的物业管理公司。值得自豪的是，我们的客户绝大部分来自客户的推荐，而不是主要依靠平面媒体或网络上作商业广告，或者做讲座和参加会展来拓展客源，因为绝大多数投资人在购房后会要求我们管理投资房，所以我们在意你的投资回报，在为你挑选，推荐投资房时，就会慎重考虑到出租管理的问题，确保你的投资回报。我们深知诚信是业务发展之本。
美国奥兰多房产投资靠谱吗
奥兰多是佛罗里达州的第二大城市，全球第一的迪斯尼乐园就在奥兰多。据相关数据显示，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低位，而且经历次贷危机后美国房产市场洼地正在回暖。
