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请问土耳其房产是永久产权嘛每年持有成本有哪些呢能否提供一个大致的费用项
都是永久产权，房产税每年0.1%-0.6% ；物业费每个项目不一样，一般是4-8里拉一平米/月。
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。
据土耳其《新黎明报》报道：房地产海外促进协会将大力推动海外房产销售。房地产海外促进协会会长阿克巴表示，国库与财政部外国办事处的成立，将成为向外国人出售房屋的重要支持机制。他说，房地产海外促进协会未来定会在外国人投资土耳其问题上给与额外的信心。
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据最新房产数据显示，土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月，土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。
土耳其房价数据
以2010年的数据为基准100，2019年9月的房价指数为245，在过去的10年间，房价成增长趋势。
土耳其房价指数
这样稳定发展又具有潜力的房地产市场，吸引了大量的国内外房产投资者前来土耳其进行投资，以至于土耳其的房产销量呈持续增长的状态。2020年3月，土耳其共售出108,670套房产，与2019年同期相比增长了3.4%。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，凭借它独特的城市特点、地理位置以及巨大的升值潜力吸引了大量的国内外投资者，房产销量占其中的18.3%，共售出19,846套。综合1-3月的销售数据，外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了13.8%，其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。
2018-2020房产销售数据
深受外国投资者热爱的投资地伊斯坦布尔在各类房产销售数据上表现喜人，如何在此选择投资标地也是投资者们首要考虑的问题，从房产升值潜力方面考虑，好的投资标地一定要有三大要素，分别是地理位置优秀、房产性价比高和开发商实力强。
土耳其购房入籍项目
申请条件：√ 主申请人年满18周岁√ 可携带配偶、18周岁以下子女申请√ 购买25万美金及以上的房产，3年可出售√ 申请人身体健康、无犯罪记录项目优势：√ 全家同步获得身份夫妻双方和未满18岁的子女可同时申请√ 条件简单，周期快满足投资条件，6-8个月即可获得身份√ 可实现资本退出三年后可出售房产，实现资本退出√ 跳板美国可申请E2签证快速赴美√ 速通英国通过企业家签证，5年后可转英国永居√ 免签多国及地区承认双重国籍，可免签117个国家及地区√ 全球资产配置公民身份是实现全球资产配置的首要条件√ 优质投资目的地与欧盟建立关税同盟，21个国家/地区建立自由贸易，欧洲最具潜力的房地产投资目的地
为什么土耳其被称为投资入籍项目的黑马
你好!因为土耳其有： 优越的地理位置是经济发展的最大保障土耳其地处欧亚大陆的交界，今天的土耳其无论从海、陆、空都是连接欧亚非的重要的枢纽。 土耳其是世俗化国家，欧式生活践行者很多没有去过土耳其的人一听到土耳其的第一反应是男人穿着白纱巾女人蒙面带黑纱巾的穆斯林国家，但是只要去过的人会被彻底颠覆这个错误观念，1923年10月29日，土耳其共和国成立，凯末尔将军被选为第一任总统，其执政期间施行了一系列改革，史称“凯末尔改革”，竭力削弱土耳其的伊斯兰属性，使土耳其成为世俗国家（世界上另一个世俗穆斯林国家就是马来西亚），为土耳其的现代化奠定了良好的基础。 土耳其的旅游产业潜力无限土耳其被誉为世界文明的摇篮，是全球十大旅游国家之一，土耳其拥有世界七大奇迹中的两个：阿尔忒弥斯神庙和毛瑟斯陵墓，而卡帕多奇亚的热气球被世界地理杂志誉为全世界最适合坐热气球的地方之一。 与中国紧密合作，大力发展经济和基建除了一带一路的铁路基建合作，土耳其更是长期与中国的政府及企业保持了非常良好的关系.与美国，英国保持非常特殊的关系土耳其是由美国领衔的北约成员国，同时也是美国的航海条约国，这就是意味着土耳其公民具备申请美国E2的资质，美国E2签证是由美国驻外使馆所签发的长期居留签证，需要申请人是美国航海条约成员国公民，在美国投资生意，可携带配偶及未满21周岁的子女，美国E2签证可作为美国EB5移民排期的非常不错的过渡型签证。而在美国移民局公布的数据中，土耳其一直是E2签证的主要申请国家之一。
土耳其房价涨幅居全球首位，中国的房价涨幅如何呢
数据显示，亚洲地区部分经济体的房地产市场价格涨幅较大。其中，土耳其的房地产市场价格涨幅最大，约为 26.5%；哈萨克斯坦的房价涨幅次之，约为 9.5%；中国的房价涨幅第三，约为 6.6%。
与之相反，也有部分经济体的房地产市场价格出现下跌。其中，文莱的房地产市场价格跌幅最大，约为 7.7%；中国香港的房价跌幅次之，约为 1.1%；马来西亚的房价跌幅第三，约为 0.9%。
扩展资料
2020年中国房地产开发投资14.14万亿元：
在“房住不炒”房地产政策作为主基调的条件下，中国房地产市场在经历2020年初新冠肺炎疫情冲击、上半年回暖、下半年下行以及年末翘尾后，全年实现量价齐升。
根据中国国家统计局发布的数据，2020年中国房地产开发投资14.14万亿元，比2019年增长7.0%。其中，住宅投资10.44万亿元，同比增长7.6%。商品房销售面积17.61亿平方米，同比增长2.6%；销售均价约为9,860元/㎡，同比增长5.9%，上涨幅度相较于2019年略有收窄。
从市场角度分析房价上涨的原因
就区域市场而言，商品住宅价格的上涨，可能是受一个或多个因素的影响。那么这些推动房价上行的作用力，到底都有哪些呢?1、宅地的成交楼板价住宅用地成交的楼板价，与房价的关系，就是面粉价与面包价的关系。一般而言，土地的成本约占房价的六成（中国社科院发布的2017 年《房地产蓝皮书》显示，2017年土地价格与房价比值达到了0.68）。举个例子，如果某块宅地开发商拍下来的楼板单价为10000元/m²，那么后续建起来的商品房保本价格，需要维持在16666元/m²以上。如果开发商拿地的成本上涨，那么地块所在板块以及周边的辐射区域，未来新房市场的价格也将看多。这点，我们可以从地王（特别是单价地王）对周边房价的带动作用可以明显看出。下面，以上海大宁地王举例来说。2014年1月28日，方兴地产溢价率111.5%以101亿元的总价，摘得闸北区大宁路街道325 街坊地块，地块的成交楼板价为47609元/m²，这个项目建成后案名为大宁金茂府。拿地之时，周边的在售楼盘有明园森林都市等，售价约在3.5万元/m²左右;拿地之后，2014年8 月的大宁板块的销售均价就高达4.8万元/m²;待大宁金茂府入市发售，周边的房价就到了逾6万元/m²。所以，稳房价、稳地价、稳预期也都是一体化考虑的。为了给土地市场降温，除了实行集中供地的机制，对于地块的溢价率，以及项目建成后发售价，也都有要求。此外，被纳入"三道红线"试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。在多重制约之下，房企拿地趋于理性，地价也在合理回归中。2、供需关系根据经济学原理，我们都知道，价值决定价格.价格受供求关系的影响。很简单的道理，当房地产市场的房源供不应求的时候，房价肯定也会随之水涨船高。近些年随着城镇化水平的快步提升，加之城市旧日改工作的稳步推进，房地产市场的需求持续释放，楼市热度居高不下。另外，在投资投机等炒作力量的推波助澜之下，房价一路高涨，居民置业成本不断上升。为稳房价，让房子回归居住的属性，限购、限售、租购同权、打击炒房潮、调整教育资源配置等努力，让房住不炒的基调不断深入人心。加之房地产税的改革试点的推进，市场对于房价的预期，也愈发看平看稳。也有不少人，对后市房价的走势更是持保守态度。3、货币发行货币的供应量，也是能影响房价的一个因素。宽松的货币环境下，M2（广义货币供应量）逐步增长，假若经济总量没有同步出现增长，市场可能会出现一定的通货膨胀。在这种环境里面，钱的购买力面临一定的缩水，那么价格上涨也是意料之中的事了。为抵消疫情带来的负面影响，这两年不少国家都有施行相对宽松的货币政策，这种操作也是引发不少地区房价看涨的一大诱因。据调研数据显示，截至今年6月，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%;其次是加拿大，房价上涨22.1%。此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。4、龙头企业的品牌效应大型房企的拿地布局和项目落地，对一些中小城市的房价，是有拉升作用的。相对于县级、省级的区域型开发商，龙头房企一方面是不差钱的存在，拍地往往能接受较高的溢价率;另一方面是由于开发的经验、强有力的资金链、已成影响力的口碑效应、相应的物业等配套服务加持，让购房者们也更容易接受这些大型企业的项目，即使是其价格高于同类的本地项目。在这些大企业不断涌进，而且深耕布局之后，中小城市的房价也势必承受上涨的压力。5、交付的标准这个很好理解，就是新建商品房的交房，是按毛坯还是精装修交付给到购房者的。现在，不少地方对于交房的标准有明确的要求，让开发商向买房人提供装修过的房屋。精修的建材用料，人工成本等等，这些也都会摊到房价中。在这种要求之下，区域市场的房价有所上扬，也是情理之中的事。6、中介和交易费用等房地产市场，也是需要打击垄断等破坏行业秩序的行为。假如居于寡头地位的中介们，对于房源的挂牌定价、佣金收取标准等拥有了更强的话语权，那么不排除不良中介为了自身利益的更大化，出现催涨房价的行为。这个现象，其实之前在中介的合并潮中，已上演过。所以，对于上海等地房管部门推出的买家卖家"手拉手"免中介的二手房交易网签新服务，市场也是一片看好。一是能节省经纪人佣金的成本;二是为中介市场引入新的竞正机制，推动行业服务水平提升的同时，还能让房屋成交价格的理性回归。7、 城市发展规划和基础配套建设利好对城市的产业布局，新增人口导入，以及招商引资等具有明显利好作用的发展规划，对当地的房价会有拉升效果。诸如自贸区、大湾区等概念的靴子落地，辐射区域的房价可以看到会出现一波上行的行情。另外，轨道交通的建设和开通，城市乐园（迪斯尼等）的规划和建成，大型商业中心的落成和投入使用等等，对于新房和二手房的价格都将产生不可忽略的影响。回答对你有帮助吗?如有请采纳
