本文目录
- 留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢
- 美国留学研究生租房需注意哪些
- 留学生租房的话，需要注意什么
- 美国留学如何安全租房
- 海外留学租房要注意的事项有哪些
- 美国留学生住宿的三种方式和在租房时需要注意的地方是什么
- 在墨尔本留学租房注意事项有哪些
- 伦敦留学租房注意哪些细节
- 英国留学租房注意什么
- 赴英国留学，想知道租房有什么需要注意的
留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢
对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。
公寓管理，公寓通常在市中心位置，澳大利亚大学往往在市中心旁边，所以公寓的选择对大部分留学生来说很方便。悉尼市中心一套房子的价格约为400至500美元，停车位价格约为120美元，很多熟悉的留学生选择和其他人一起租2至3套公寓，这样价格也会低很多($200至300)。相对来说，公寓的安全性也很高。因为通常有禁止出入的规定。房东不是不能随便进去的。Unit，简单介绍，排到矮房子，大致是2-3层房子，是市内常见的类型，郊区也很常见。(这里说的郊区实际上是在市中心开车5-10分钟以上的范围)有一些花园，但总面积也不大。
房子，即国内所说的别墅、独门独院、1-2层、house的种类很多，简单来说可以分为老式房子(一层多数，双层砖结构，冬天温暖的夏天)，新式普遍结构都是以木头为主，两层房子夏天会很热，但house一般都是市内和(你可以看到我以前写的二手车购买共享。)house的价格是相对最有利的价格。除非你入住富人区豪宅，否则另当别论。(萧伯纳)。留学生海外包租，前辈，教你避开租赁雷区！因为同学们都在国内，所以在国内只能通过看照片来判断房子的好坏。比现场考察差多了。出租房对初学者来说坑也无处不在。这时，如果有在海外的朋友，可以在签订合同之前让朋友看看房子的实际情况。
当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。
美国留学研究生租房需注意哪些
咱们一般有两种选择，一是dorm（校园宿舍），二是house apartment（校外公寓）。（1）Dorm。Dorm是大学里面的宿舍，通常分为单人间、双人间和套间。一些校园宿舍有简单的厨房供学生做饭。宿舍的优点是在校园里面方便上课，缺点是房间面积小，价格昂贵，而且行动受限。（2）House apartment。House apartment是校外自己租房，通常分为apartment（校外公寓）、studio house（合租房）、homestay（寄宿家庭）。① apartment通常位于一个社区里，优点是房间比校园宿舍大，而且相对便宜，有些还有配套的室外游泳池或健身房；缺点是距离校园较远，平时上下学得用交通工具，且需要注意安全问题。② studio house顾名思义就是多人合租，优点是安全性高一点、租金低一点，容易进入社交圈；缺点是需要忍受舍友的生活习惯和一些小毛病。③ Homestay更加直观，就是住进当地居民的家里面去，优点是便于融入文化环境、有时可能包三餐；缺点是价格昂贵，且需要忍受房东一家的生活习惯和小毛病。
留学生租房的话，需要注意什么
去澳洲留过学，因为之前去的时候正好认识了一些同校的中国同学，就觉得还挺亲切的商量着，要不大家一起在当地租房子住。后来换过几次房子了，从中也得到了很多教训和经验，事实上我真的踩了不少的坑……首先第一点房东是有权利检查房子的，但是必须是要提前一周告诉我，就是租客。如果他们想来就来想走就走，就是侵犯我的正常隐私生活。就在我大一那一年，我们楼上是有一个小阁楼的，因为当时房东一直没有告诉我们要把它租出去，而且小阁楼那个地方我们也一直没有动过。还是有一次回家的时候发现屋里的东西被动过了，告诉房东之后她才说那天带了别人去看房子。后来我们就注意看了一下，才发现，原来她经常带着别人开我们家的门进来看小阁楼。最后跟我同住的小姑娘非常生气，一怒之下就把锁给换掉了。不过如果是你们碰到这种情况的话，最好还是要跟他们投诉，一定要争取我们合理的权利。还有一点就是像类似的水管，地漏，空调等一些必要设施出现损坏的时候一定要通知房东，他们会尽快的给我们处理，并且支付费用。在租房子之前一定要问好是不是整租？平时在房子外面的草坪到底是谁来负责打理？养宠物的话也要和房东确认一下。假如是还没有到当地就已经找好了房子，那也可以问一下房东能不能来接机。其实大多数的房东都还是挺好的，会比较照顾留学生。但偶尔也会碰到很恶劣的行为，比如说，澳大利亚是有很多地方的房间是没有锁的，反正我是非常的不习惯，之前我们那边还出现过有人半夜偷偷进到房间偷东西的情况，再加上我比较注重我的个人隐私和安全，后来问了房东之后他说可以上锁，我就赶紧把我的房间给上了个门锁。一个人出门在外又是女孩子，多注意一些还是好的。另外就是我之前因为没有抢到学校的宿舍（是的，真的是抢……学校宿舍不够用，每次到学校开学季之前一定要先抢宿舍）又不想花太多的钱去找合租公寓，或者是校外的宿舍，就找了和澳洲家庭一起住的homestay，因为学校当地的社区会有一份记录当地一些家庭希望国际学生住在他们家里的名单，他们会要求学生做一些家务活来为你提供免费的住房，或者减少一些房租。我当时找到了一户大约五六十岁的老夫妇，他们给我的要求就是一周打扫两次房间，周六日在家里做饭，对我来说就还蛮简单的，老夫妻人也很好，经常会给我买一些零食饮料什么的，家里的菜呀米呀面啊什么的也全都是他们去选购，哦顺便一提——出国在外一定要常备几瓶老干妈……还好是我自己做饭，因为我真的吃不惯他们做的饭。有一次我做了西红柿炒鸡蛋，爷爷就很正经说你们做的这个怎么这么好吃？把他俩深深迷住了……就导致那一周每次做饭都一定要做这道菜，中国的美食能征服全世界呢！希望大家都能找到合适的房子呀~
美国留学如何安全租房
对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前的了解相关信息。
1.保证金和押金
美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。
3.做好房子的设施检查
一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。
4.不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。
5.关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊
通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。
海外留学租房要注意的事项有哪些
海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介绍一些留学租房一些注意事项，那样那样能少走点弯路。1、房间的格局和卧室的面积尽管美国的某些公寓是严格禁止房东将房子分割出租的，但是依然会有房东会把客厅出租出去，所以小伙伴们一定记得问一下房东，这套公寓有几间卧室，一共会有几个室友跟你一起合租，如果被公寓发现，租客们也会跟着遭殃。2、房子的楼层以及采光和通风问题跟国内的高层公寓一样，如果是比较高的楼层，小伙伴们就可以欣赏到更宽阔的视野，而且采光也会更好，但是较高楼层的房子也会有一些不方便的地方，那就是一旦等不到电梯，就只能干着急了，低楼层的住户就可以直接从楼梯走下去，不会因为等不到电梯而迟到。小伙伴们在租房子的时候一定记得问一下房东，是否允许租客在厨房做饭，中餐的烹饪方式油烟比较大，如果通风不好的话，很容易弄得屋子里面油烟弥漫，所以，小伙伴们一定要问一下房东对做饭有没有限制，如果房东不介意的话，只要房间的通风比较良好，租客就可以在家做饭了。3、房源的地理位置和社区环境小伙伴们在租房子的时候一定会非常关注房子与学校的距离，如果小伙伴们租住的房子在学校周围，步行即可到达，那么你们就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚了，也不会担心自己会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，那就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，小伙伴们住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过你们在路途上也会花费一些时间，车费也是你们需要考虑的成本。另外，如果小伙伴们不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。4、房租是否包UTILITY小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility，所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳，据小居所知，大多数的公寓是可以包含垃圾处理和安保费的。因此，小伙伴们在考量房租高低的时候，记得要把每月大概需要支付的费用也算进去，这样口径才能一致，才有可比性。5、屋内是否有空调和暖气小伙伴们在看房的时候就会发现，并不是每栋公寓都有空调，因为美国的有些地区并不是很需要空调，所以那些老一些的公寓楼很可能就不会配备空调。美国的暖气分为这几种：有中央空调一样的、有暖气片式的暖气还有那种直接烧燃气的壁挂炉暖气。这三种采暖设各有各的好处，比如，第一种，中央空调式的暖气，需要通电，那么小伙伴们除了要支付暖气费还要支付电费;第二种，暖气片式的暖气，这种暖气跟国内的房子是差不多的;第三种，直接烧燃气的壁挂炉暖气，这种暖气不如前面两种方便，不是很推荐。6、屋内是否有洗衣机和烘干机小伙伴们到了美国就会发现，那里的公寓楼里面会有公用的洗衣房，所以每间公寓里面就不会专门配备洗衣机了。小伙伴们可以问一下房东，洗衣房是每层共用一个，还是每栋楼公用一个，而且，这些公用的洗衣房里面的洗衣机和烘干机都是要收费的哦，投币或者刷充值卡付费才可以使用。公用的洗衣机容量比较大，所以小伙伴们可以攒一筐衣服一起放进去。很多小伙伴初到美国都不太适应这种共用的洗衣房，如果实在是不喜欢这种共用的洗衣机，担心卫生问题的话，建议小伙伴们尽量选择那些每户自带洗衣机的公寓。7、房东的特殊限制小伙伴们在租房子的时候除了要观察小居刚刚提到的这几点，还要记得问一下房东是否有特殊的要求，比如：房东是否介意租客待客留宿?、房东是否介意租客在屋里吸烟?房东对租客饲养宠物方面有无限制等。此外，美国的公寓一般默认是不提供家具的，小伙伴们要记得自己采购一些必备的家具(比如：床、桌子、椅子等)。
美国留学生住宿的三种方式和在租房时需要注意的地方是什么
三种住宿方式
1、家庭住宿
优点：如果住宿在当地的家庭，你可以更加融入当地的文化，也可以锻炼你的语言能力，尝试当地的特色风味。
缺点：一开始的文化冲击不可避免，你也许会觉得格格不入，生活中很多事情无从下手。但是一旦你克服了困难，你将会有不小的收获。
2、学校住宿
优点：可以方便使用校内设备，如图书馆，体育馆，校内食堂等。方便与同学之间的沟通了解。不需要再交通工具上浪费太多时间。
缺点：缺少个人隐私。有时需要和别人一起共享房间，浴室，厨房和电器设备。
3、自己租房
优点：拥有隐私权，可以拥有自己独立的空间。选择自己喜欢的住宿地点。
缺点：交通上可能会比较浪费时间。与同学之间的交流较缺乏。
注意：
找到住宿后，最重要的是仔细审视合同，在签合同时以下几点需要注意：
- 确定月租的金额和交付的日期(交房租需要自己主动找房东)
- 确定押金的金额
- 确认租房的期限(如，半年，一年等)
- 确认房东可以提供的服务有哪些(如，修剪草坪、修理破损物件)
- 确认住宿规则(如，可否养宠物)
- 确认通知搬出房子时可宽限的期限
- 确认租房中介需要交付的费用 (如必要的话)
- 确认租凭期内水电，煤气，电讯等的费用
如何你需要更多的信息和帮助，建议事先联系学长了解住宿情况或者找国际学生部咨询
租房词汇
我们在末尾附上一张词汇表，列有一系列单词缩写。以免，你在找住宿的时候，对于频频出现的这些单词摸不着头脑。
缩写英文全名中文名称：
air or a/cair conditioning 空调
all appls.major appliances主要设备（电冰箱，炉灶，洗涤槽）
apt.apartment公寓（附有卧室，厨房，浴室）
bdrm or BRbedroom卧室1/2
bath------------- 半浴室（有厕所，洗脸池：无浴缸，淋浴池）
1.5 bath------------- 一个半浴室（一个浴室带浴缸+一个浴室不带）
bldgbuilding大楼central------------- 中央的（供应整幢楼的）
condocondominium 分户出售的公寓大楼
depdeposit 押金
efficiency-------------经济型公寓（小厨房和卫生设备的小套公寓房间）
flat-------------套房（占整层楼）
furnfurnished 精装修的（带桌椅，床，炉灶，电冰箱等）
gar or prkggarage or parking 车库、停车车位
heatheating 暖气
lg.large 大no pets--------------- 禁止养宠物
oboor best offer 优惠价格
studioa single room 单人间
sublet---------------- 转租、分租
unfurnunfurnished毛胚的（无配置家具，只提供少量电器设备）
utilutilities (heat and electricity) 设备（暖气和电）
W/D-------------- 大楼全自动洗衣机和烘干机
w/with, included 附有、包括
w/owithout, not included 无、不包括
295monthly rent of $295 月租295美元
44409available August 1st 8月1号空余
在墨尔本留学租房注意事项有哪些
1、租房前务必尽早了解该地治安状况，尽量选择名声较好，较安全的地方居住，可在做出选择之前，向周围的居民或同学进行咨询相关情况。注意居住区是否设有安全措施，如大楼警铃、路边免费求救电话等，防患于未然。不可忽视租房合同的重要性，有了成文的合同，在明确租金及租房性质的同时，一旦发生纠纷，打官司时有凭有据。在拟定合同时，尽量明确租房细节。2、在墨尔本留学，关于押金问题，签订合同时需要一定的金额作为押金的。租房的时候，有很多问题需要注意，首先关于租房位置的选择，需要注意。房子一定要在安全区域，可以先在网上查询所要租住地区的治安情况，治安不好的地区，即使房租很便宜，也不要去租。另外，房子到学校的距离，也要提前计算，不要把每天太多的时间花费在路上。3、无论在市中心还是郊区，交通都很方便，租房的时候，不需要重点考虑交通问题。墨尔本的主要交通工具是tram，类似于中国的地铁，只不过是建在地上。墨尔本的tram遍布整个城市，无论你在哪个区域租房子，都有tram.。墨尔本统一使用一种叫Myki的交通卡，适用于train,tram,bus。墨尔本的大学，像是莫纳什大学，主要的两个校区Claycon和caulfiled，会有免费的校车，20分钟直达。
伦敦留学租房注意哪些细节
一、租房费用 不得的地区不同的户型租房费用各不相同，在英国伦敦，房租的价格最贵，如果要在大学附近租一个一卧一卫的房子，价格在800-1000英镑。如果是在大学较多的曼彻斯特，则要便宜一点，每个月在600-800英镑。伯明翰、牛津和剑桥的房子一个月租金在500-650元的样子，布里斯托、巴恩斯利、利兹等地的一个房租在500英镑以下。通常来说，租一间房子的价格会比租一整套房子的价格划算很多，所以如果是多人合租大公寓，也是能节约不少费用的。 二、怎么找房子 在英国，可以通过租房网站、报纸和朋友介绍等方法去找房子，通过租房网站是最快捷的方法，也非常的方便，但是要提高警惕心理，以防被骗；还可以查看当地的报纸，然后打电话联系，不过这种方法在现在稍微过时，年轻人一般不会愿意去看；朋友介绍是比较靠谱的，但是前提是这个朋友是值得信赖的；还有最直接的方法，就是去学校附近的住宅区保安或者门卫，一般都会有公布栏，上面有一些有用的信息。 三、租房注意事项 1.去看房不要一个人前往，这是非常危险的，最好是找一个看上去比较可靠的朋友和自己去，如果没有办法只能一个人去，也要把自己去看房的地理位置告诉朋友。 2.看房时注意细节，很多同学只注意到整体的装修和设施，却没有看看插座的好坏、水龙头是否松动，电器能不能正常运转等。这都是入住后会影响舒适度的问题，一旦入住，房东是不会帮助你解决这些问题的。 3.有问题当场提出来，一般房子是不允许在租客手中二次改造的，所以如果有问题就当场提出来，得到明确的答复，不要自己在接手后因为对很多问题不知情而做出需要罚款或者违约的事情。 4.签订合同注意看条款。合同是在租房期间保护双方合法权益的法律凭证，所以在签订前一定要仔细阅读，对与不理解的条件要及时沟通，如有口头承诺和添加的内容也应该写来下并经由双方签字。
英国留学租房注意什么
谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意： 学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。 学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。 有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。 学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。 校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。 其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题： 租房合同签多久; 什么时间你可以搬走; 搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的); 维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的; 你的定金会放在哪里保管; 合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
赴英国留学，想知道租房有什么需要注意的
谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意： 学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。 学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。 有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。 学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。 校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。 其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题： 租房合同签多久; 什么时间你可以搬走; 搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的); 维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的; 你的定金会放在哪里保管; 合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
