在美国租房，遇到经济纠纷该怎么处理
美国有小额法庭刚好可以处理此类案件。大部分州的小额法庭仅处理经济纠纷，一般索赔额不能超过5000美元。好处是手续简单，到地方法院网站下载张表填好寄过去然后等待出庭，不需要律师也没陪审团，法官一个人判案子，适合于告无良公司。无良个人说实话很多时候没啥意思，搞到上小额法庭的一般有一方死猪不怕开水烫、要钱没有要命一条，法院也没啥办法（别忘了，小额法庭仅处理经济纠纷）。最后给租房者一个建议：搬进去那一天多照相，特别是押金多时，最好把房东也照进去（这样他就比较难以说这照片不是你租的屋子的了）；搬出来交割时也照相。有证据扯皮就好多了，真的要上庭就更好。另外，全世界都一样，见利忘义的人总是很多，美国人在钱面前一点都不老实，多留点心眼没错。同时，世界上欺软怕硬的也是很多，人家恨你要更恨，但注意策略，有理有据有节，立于不败之地。
美国租房违约金一般是多少
法律分析：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租房违约之后怎么处理
租房违约之后的处理是合同的另一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租房合同中依法约定了违约责任的，则可以按照合同的约定处理。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在 履行期限届满 前请求其 承担违约责任 。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
美国租房退租与转租退押金
首先是美国租房，一般是签订一年期的租房合同，房产经纪人、房主、租客三方签字，合同是政府规定的正式合同，其他合同除非律师改动，否则无效。租金一般规定是付一压一，即压一个月的租金。 1、租房退租的押金问题。一般退租，租客会提前一个月说不租了，这样给房主有招新租客的时间缓冲期。在到期最后一天，房主把一个月的押金退给租客。这是比较好情况。 如果租客有损坏财产，比如电冰箱、空调、地毯，需要双方协商，协商不了一般先请经纪人调解，调解不了，就律师解决，给律师信。给律师信的很少。这样的房租就不退。 2、转租退押金。首先是租了房子，相当于国内的二房东。已经和房主签好租约。交了租金和押金。转租的时候，又签一次合同，二房东收取租金和押金。因为一般签一年合同，所以都是二房东的租约先到期，房东可退还押金，但是租客的租约还没到期，如果不租，二房东算违约。二房东收取租客的押金，必须退给租客。这时候就按照合同上面来了。
关于美国的租房违约问题 高手来谢谢
你5月租房子的时候有交定金吧，通常是一个月的租金。这个估计是拿不回来了。在你签的租约上，应该有相应的条款，比如欠租多久之类的说明。所以你应该尽快和房东联系，因为房东并不管你搬不搬进去住，他只看你是不是付房租。不要让他以为你故意拖欠房租。如果在8月25日前，取消的话可能只损失押金。但有的公司比较糟糕的，会要求你赔偿3个月的租金呢。转租，sublease有时可以，有时会有麻烦。看你的房东是公司还是个人，个人都还好说话。公司的话，要具体和他们联系了。关于签证，如果有人起诉你，我所知道的情况是，一般这种小额的民事案子，即少于＄5000，会停留在本州或本区（county)内，还不至于上升到联邦的移民局那里，但是你到美国后，一旦你收到信成为被告，在要求你出庭的一段时期内是不允许出境的。还有你的信用(credit)可能受影响。
在美国租房违约会有什么严重后果
在美国，如果是租房，你想搬家或者想停止继续租房，要提前一个月通知房东，好让人家有时间找下一个房客。如果你违约是不会退还租金的。
美国租房合同没有房东违约责任吗
美国租房合同没有房东违约责任。租赁合同未约定房东违约责任的，房东违约后也需要承担违约责任，租房合同的违约责任对双方都有约束力。
