本文目录
- 休斯顿的房产便宜吗
- 休斯顿的气候怎么样
- 美国哪些大城市的气候类似于中国江南，比如浙江的杭州宁波
- 休斯顿在地理位置上相当于中国哪个城市
- 休斯顿这天气，相当于我们哪里
- 有谁知道美国哪一个城市的气候环境和上海极其类似
- 休斯顿在美国的地理位置和中国哪个城市相似
休斯顿的房产便宜吗
《一套50万元休斯顿房产的经济清单》
此前有报道称北京的李女士卖掉价值300万元的房子，在休斯顿购买了6套房，一时间引发众多反响，争论不一。
休斯顿就是如此便宜。
随着国内楼市的调整，不少投资者将目光投向火热的海外市场。2013年7月8日，全美房地产经纪人协会发布报告称，在2013年4月—2014年3月的一年里，来自中国（包括大陆、台湾及香港地区，下同）的买家购置美国房地产220亿美元，占国际销售总金额24%，排名首位。中国购置美国房地产价格中位数为52.3万美元，平均价为59.1万美元。约76%的中国购房者为全部现金支付。
报告还显示，中国买家购置的房地产51%集中于加利福尼亚州、华盛顿州和纽约州。然而位于德克萨斯州的休斯顿市近年也逐渐受到来自世界的投资客的青睐，并表现得十分令人惊喜。
近日，【LandFame新领誉】试图还原一套在休斯顿购买的价值约50万元的房产背后的经济清单。
买到什么样的房子
在如今的互联网时代，查询美国任何一个城市的房价都是轻而易举的。完全不需要千里迢迢的电话询问几个几十年不见一面的亲戚朋友，只用登录Zillow.com或者Realtor.com这类网站，输入相关价格的房产。
Zillow.com是美国最权威的房产网站，输入8万美元（约50万元）的上线房源，选择所有可以居住型房产（去掉工厂，空地）进行搜索，可得到约918个搜索结果。如果只搜索7万到8万美元，也就是此前新闻中李女士所购买的类似房产，搜索结果约为250个。
登录进去，点击相应的房子即可看到相关实景图，并注有详细地址、户型、房内设施及周边设施等。
8万美元在休斯顿可以买到不错的公寓，甚至联排别墅。这些房产往往位于在一个100-200户的小区内，房屋两到三层，很多小区配有游泳池，花园和儿童游乐设施。
租住在这些小区里面的往往是美国的工薪白领阶层——他们辛勤工作，并且没有犯罪记录。
根据Zillow网站统计，休斯顿的平均房价是在20万美元左右一套。“平均价”是对休市顿地区所有房屋的统计，其中包括了美国最普遍的独栋别墅和上百万的豪宅。
在美国，受到过去的次代危机的影响，很多人口密集的城市产生了大量的“法拍房”。这是由于美国大量中产阶级在经济危机时无力还贷，房产被银行收回并被依法拍卖。
这些房产一部分会以极其便宜的价格出售给美国国内其他有支付能力的家庭， 而大部分则被财力雄厚的国际财团或者房屋公司以低价收购，并统一装修后以比较便宜的价格出售以实现资金的快速回笼。因为中国人习惯用现金直接买房，中国投资人自然而然成了这次投资机遇的赢家之一，并受到了国际财团的青睐。
相较而言，美国本地的购房者其实并不多。由于经济危机很多中产阶级的“个人信用”受到影响，银行暂时无法贷款给他们，因此造成本地购房者无法合理贷款的现状。
这也许给了现在在美国购房的中国投资者机会，因为美国“个人信用体系”恢复是7年的时间，所以预计在未来3-5年后很多美国人“个人信用体系”将得到恢复，将迎来一个美国本地人购房的高潮期，也将是我们国际买家出手变现的好时机。
房产税与居住成本
美国绝大多数的地区，房产税每年交给当地政府（County或者Town）；当地政府是不会拿房子的售价来算房产税的；而是用计税价值（Tax Value或者Assessment Value）来计算房产税。绝大多数的情况下，房屋的计税价值比房屋的售价要低的多。以【LandFame新领誉】正在售的休斯顿一处房产为例，房屋售价七万多美金，而政府规定的计税价值只有一万八千多美金。这些信息，可在当地政府的网站上查到，以下是网站链接：
今年的计算（Current Year Summary）York公寓一年房产税$279.58美元
网站链接：
休斯顿的气候怎么样
休市属亚热带气候,一月份平均气温摄氏10.2度,七月份平均气温摄氏28.3度,年平均降水量1152毫米,植物生长期多达300天。休斯敦夏季炎热而潮湿,摄氏32.2度以上
休 斯 顿 位 于 墨 西 哥 湾 沿 岸 平 原 ， 属 于 亚 热 带 气 候 ， 一 月 份 平 均 气 温 摄 氏 1 0 . 2 度 ， 七 月 份 平 均 气 温 摄 氏 2 8 . 3 度 ， 总 体 来 讲 ， 是 比 较 温 暖 湿 润 的
美国哪些大城市的气候类似于中国江南，比如浙江的杭州宁波
美国东西两边沿海，所以美国东南部的季风没有中国这么强，它的水汽主要还要受到墨西哥湾暖流的影响。所以美国东部从田纳西河以南到墨西哥湾沿岸一带气候类型属于亚热带季风性湿润气候，不是典型的亚热带季风气候，也有的学者称之为亚热带常绿阔叶林气候。这部分地区的降水是冬春多，夏秋相对偏少。但全年降水总量要大于中国的亚热带季风气候区。植被类型与土壤类型倒是与中国南方相似，亚热带常绿阔叶林为主，和红壤为主。该区的主要城市有休斯顿、迈阿密、新奥尔良、亚特兰大等。
休斯顿在地理位置上相当于中国哪个城市
休斯敦是美国德克萨斯州的第一大城市（不是该州首府），全美国第四大城市，位于得克萨斯州东南墨西哥湾平原北部，是墨西哥湾沿岸最大的经济中心。从地理位置上看，休斯敦位于北纬29°45’、西经95°23’附近，平均海拔仅15米，与我国的浙江省纬度相近。从气候上看，休斯敦属亚热带气候，全年平均气温为20.7℃，年平均降雨量为1224毫米。夏季热而潮湿，1月平均气温12.6℃，8月28.9℃，33摄氏度以上气温达94天。全年日照期为188天，年降水量1150毫米，每年7至11月夏秋之交常受飓风（在东亚称为台风）侵袭。综上，休斯敦从地理位置和气候特征上看，与我国的浙江沿海地区和福建东部地区类似。
休斯顿这天气，相当于我们哪里
休斯顿位于美国南部，紧邻墨西哥湾。其气候夏长冬短。从五月即进入夏季，到十月才真正凉下来。夏天最高气温一般为32到36度，超过40度的气温每年都会有7到10天，而且经常是在九月初。冬天气候温暖，但最低气温零度及以下的天气也会有7到10天，一般在一月份。虽然晚上气温可降至零度以下，但白天气温都会回升。冬天很少下雪。所以，一旦天气预报说气温降至零度，人们会自动在家休息，孩子不去学校，家长也不去上班了。真真做到了以人为本。
有谁知道美国哪一个城市的气候环境和上海极其类似
休斯顿、迈阿密、新奥尔良奥兰多，达拉斯相对于上海纬度偏南达拉斯、亚特兰大、里士满不临海要找和上海相似的美国东部气候和中国东部差不多而华盛顿是美国南北方的分界，相对于就是中国的淮河所以在华盛顿以南，阿巴拉契亚山脉以东，佛罗里达洲以北靠近海岸的城市会有和上海相似的
休斯顿在美国的地理位置和中国哪个城市相似
休斯敦从地理位置和气候特征上看，与中国的浙江沿海地区和福建东部地区类似。
休斯顿市位于得州东南墨西哥平原北部，距墨西哥湾80.45公里，海拔14.93米。市区总面积1,598㎞²，人口约195万。2014年统计数据，大休斯敦都市区人口比例，白人比例为38.8%，西裔人口35.9%， 黑人16.7%，亚裔约6.7%，其他1.9%。
哈里斯县境内有大小城市共29个。大休斯敦地区包括哈里斯、钱伯斯和加尔维斯顿等9个县，总面积22,733.7㎞²，人口约650万。
扩展资料：
休斯顿的历史沿革：
150多年前，休市地区是卡伦卡娃印第安部落的居住地。1836年，地产商艾伦兄弟购下26.9㎞²土地开发建市。同年，山姆·休斯敦将军率领得克萨斯军队击败墨西哥人，取得决定得克萨斯独立的圣哈辛托战役的胜利。艾伦兄弟即以休斯敦命名新城。1837-1840年，休斯敦曾为得克萨斯共和国的首都。
休斯敦地处坦荡的沿海平原，河湖众多，平均海拔仅15米。气候暖湿。1月平均气温12.6℃，8月28.9℃，年降水量1150毫米，夏秋之交常受飓风侵袭。
