本文目录
- 日本，东京的房租
- 去日本留学宿舍是什么样子或者在日留学生租房什么样的
- 在日本东京租房子便宜吗
- 留学生如何在日本租房子
- 留学生在日本租房会遇到哪些难题
- 日本留学生租房子要担保我有钱多给押金不行吗，非要担保吗
- 去日本留学可以在外面租房子吗
- 日本留学生租房住要注意些什么
- 日本留学：东京地区租房要花多少钱
- 日本留学期间在外面租房子一般租金是多少
日本，东京的房租
在东京租公寓的话，房租在7万~10万以上。如果你是去上学那可以跟学生朋友合租。岐玉千叶这些地方离东京比较近但是你要算上交通费啊还有来回浪费的时间啊。日本全国各地平均房租接近40000円。现在的日本年轻人啊有些从各县到东京来的还有去留学的旅游的一般都住雅房型，房租每月40000到80000日元吧。借房间的话，一般入住时都要收取保证金1个月到3个月份。在大阪好像也有不要保证金的房间。建议你最好跟留学生啊还有在日本公司工作的人合租这样比较安全也比较省钱，在日本很多台湾的老妈妈那也有空房子专门租给大陆人的，PS:有些にほん人真的真的打心底里瞧不起大陆人不过如果你素质高点人家还是会对你很友好的。
去日本留学宿舍是什么样子或者在日留学生租房什么样的
日本的学生住宿一般分为1人间、2人间、3人间、4人间。价格与配套设置与大小不同，价格从3-5万日元不等。
目前中国留学生在东京月平均住宿费3万4日元左右。
租房的话就比较复杂了。
一、日本出租房屋类型
一戸建て（独栋房子）
一般是木制结构的独栋小楼，这是日本民众的一般住宅，租金比较贵。不过也会有一些日本人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭）。相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，所以这种情况并不常见。
アパート（普通公寓）
普通公寓，一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。
マンション（高级公寓）
マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼，一般地理位置比较优越，租金也会相对贵一些。如果家里条件比较优越，想拥有比较舒适住宿条件的同学，可以尝试寻找这种高级公寓。
二、日本租房的费用
在日本租房的费用和房屋所在位置有很大关系。从城市来说，例如东京、大阪、京都、名古屋这样物价比较高的城市房租也会比较贵，而一些小城市的房租就会相对便宜些。同一个城市中，距离学校、市中心以及车站的远近，也直接影响了房租的价格。
特别要注意的是，在日本租房，除了要付房租之外，还有一些额外的费用需要支付，下面我们来一一说明。
1.礼金→ 房东
礼金是支付给房东、表达谢意的钱，一般为1个月的房租 。比较抢手的房子，一般都有礼金，因为有价值不愁租，房东没有空房压力。当然也有0礼金的需要急租的房子，在租房前同学们可要看仔细了。
2.敷金→房东
敷金就是押金，在租房前预存在房东处的押金（担保金），原则上如果没有拖欠房租或房屋没有损伤以及被破坏的情况发生，押金基本上会全额返还。
3.保証料→ 支付给房租担保公司
保证金是在租客存在违约（未付租金、未原状恢复、房间有残留垃圾等）时赔偿房东损失的公司，它对于租客来说连带担保人（自然人）变得没有必要，房东也可以减少租客逃跑时无法维护自身利益的风险。
4.管理费→支付给管理公司
管理费是公摊面积施設的維持与管理的费用。比如说：电梯的定期检查、公摊部分的清扫、管理員的工资、共用部分的水电费等，一般由管理物业组合来进行管理費的收纳与支出。
5.中介费→支付给不动产公司
不动产中介是负责协调房东与租客的意见、辅助你合同的签订包括入住之后的问题，他都会帮你解决。中介费是中介人服务的报酬。但如果合同不成立，则不需要缴纳。
除了这些费用之外，也许还会有清扫费，火灾保险费等，在租房过程中一定要留意啦~
三、在日本租房的注意事项
1.不提供家具电器
和中国完全不一样的一点是，在日本租房家具都是需要自己购买的，当然只留学几年的话， 可以去中古店或上网淘二手家具电器性价比较高。
而且由于处理粗大垃圾是需要花钱的，所以留学期满的留学生通常会将自己的家具低价出售甚至是送给有需要的学弟学妹，同学们可是多多注意一下相关信息。
2.不要轻信不靠谱中介
不要轻信中介给你的保证。在日本租房，房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。
3.安全最重要
当我们寻找房源时往往会以租金和位置为导向，但人在国外安全永远是第一位的。房屋周边的环境，以及周围邻近的居民很大程度上影响着房子的安全性。为了保障自己的安全，在决定租房前最好是要先让中介带你去看房，实地考察一下房屋条件。尤其是女孩子，日本有专门的女性公寓，可以作为参考之一。房屋内还应装有火灾报警器，地震应急预难工具等，这些都是你需要考虑的房屋条件。
4. 外国人租房所需材料
护照
日本在留资格认定证明书(尚未取得在留卡的情况)
在留卡或“住民票”
留学生：入学通知书或就学证明书或学生证
就职者：内定通知书或在职证明书或薪资证明
收入证明(例：源泉徴収票)或存款证明。通常提供房租缴纳者的，例如：父母的银行帐户存款日本国内紧急联络人的联络资讯 (根据不同的物件，有时亦会被要求提供一位保证人)，印章，日本国内手机号码，日本当地银行帐户。
也需要会需要其他一些相关证件，请自己看好租房合约，或者中间的要求，提前准备好材料，确保万无一失。
在日本东京租房子便宜吗
笔者从留学到工作，经历过的房租从每个月1万日元到20几万日元，我来给你简单分类说说。
首先在东京23区交通还算方便的地点，一般来说房租很少有低于3万日元的房子。5万日元以下的房子基本只能称作简易住所，除了7平米的居室以外，厨房跟厕所都要跟人公用。
那么一般单身的上班族或者有家里援助的学生租的公寓，价格在7-10万日元之间，也就是3600元-6000元之间，下图就是上野附近的单身公寓的例子。
等工作几年后工资上涨，或者有了对象后，有的人就会考虑租稍微大一点的一房一厅或者两房一厅，但是此类房子的房租会根据地点的不同差别很大，便宜的有12万日元左右的，贵一点的20-30万日元的也有，比如说这个东京湾附近的塔楼。
最后结婚生子后需要租三房一厅，房租就会升到20-40万日元之间，这样就完全不如买房子划算了。
留学生如何在日本租房子
如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。
因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。
所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
留学生在日本租房会遇到哪些难题
在日本留学和生活，当你租房子的时候，需要考虑以下几点？
1.即使房租再便宜也千万不要选附近有铁轨和高架桥的房子。因为你白天学习和打工回来已经很累了，附近来回通电车和汽车会严重的影响你的睡眠质量。
2. 附近最好有超市，超市，家，学校如果能在一条直线上，就会节省你很多的时间。
3.如果可以，尽量选带电梯的房子。当你买家具或者搬家的时候，上学打工累了一天回家上楼的时候，你就会知道电梯的作用有多大了。
4.日本的房子虽小，但五脏俱全，一般洗澡、空调、阳台、小厨房以及可以放洗衣机的地方都有。所以房子的设施配备不用太担心。但是楼下是否能够停自行车？有监控录像。因为日本偷自行车的事件经常发生。
5.选房子最大误区，你了解了可以少花钱。中国人的印象南北朝向通风好，冬暖夏凉。东西朝向比较热，日照时间短。这里的南北指的是南北通透风，风可以从南阳台吹过北阳台。而日本的房子大多数是只有一个门，一个阳台，几乎不存在南北通透的说法。无论房间朝向东南西北，风吹进来到屋里就停住了。况且90%的留学生在下课后都会去打工，回家的时间几乎都是睡觉，因此选南北和选东西，其实差别并不大，但每个月的房租会相差四分之一到3分之一。
日本留学生租房子要担保我有钱多给押金不行吗，非要担保吗
不是所有的房子都要，但是中国人多的地方，大多数都要，比如东京。担保有两种，找担保公司或找担保人。担保公司一般2年一契约，担保金一般为一个月的房租，担保公司为你做两年担保。一旦你不交房租或晚交房租，担保公司就会打电话催你。连续不交，担保公司就会找到你。担保人一般要求是日本人。如果你拖欠房租，房东会找担保人要钱。所有，很少有日本人会为外国人做担保。
去日本留学可以在外面租房子吗
一般来说自己租房占比大一些。很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。01 干净利落单身公寓选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。02 三人热闹居住的套间在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。
日本留学生租房住要注意些什么
在日本留学的学生朋友们，一般都会在外面租房子住，如何租好房子，都需要注意些什么呢？今天就给大家讲一些留学生租房的注意事项！（1）领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。（2）电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，投寄在配备的明信片。（3）问候邻居，搞好邻居关系在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候。（4）町内会自治会在日本，一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。町内会和自治会，负责传送回览板（挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知），并组织防止犯罪活动和防灾防震训练，还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。
日本留学：东京地区租房要花多少钱
(1) 学校宿舍 : 3～7万日元（约1779~4151元） (厕所、浴室共用、包水电)；(2) 日本式单位(アパート) : 2～6万日元（约1186~3558元） (厕所共用、无浴室、不计水电)；(3) 大厦单位（マンション） : 6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)； 蔚蓝留学提醒：住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。 在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约 20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。
日本留学期间在外面租房子一般租金是多少
中国留学生在日本租房子，首先必须要找担保公司和担保人，这是日本租房的法律规定，中国留学生可以寻找当地的房产中介，来查看学校附近的租房情况和比较好的房源。租房的费用需要根据学校所在的地区来决定，便宜的两三千，贵的五千左右。
日本各地房租价格差异极大，以关东地区东京最高为准，向九州和北海道辐射出去房租越来越便宜。就拿均价最高的东京来说，各个区市房租也不同，都心的港区、品川区、中央区、千代田区是最贵的，还有一个所谓的富人区世田谷也是非常贵。房租不仅跟位置有关，还跟距离地铁站、电车站的距离有关，以及房间的大小也有关系。回归正题，中国留学生刚去的时候一般喜欢跟同学合租，如果是东京横滨这种房租比较贵的都市圈，合租的话一个月房租一般在三四万日元，一个人住的话一般得5万日元以上。不知道楼主想问哪个地区的。
