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在澳大利亚悉尼买房，一平米要多少钱
如果你准备在澳洲买房子，除了购房款以外，还会有一些需要支付的费用，对此你了解多少，针对在澳洲买房需要支付哪些费用，一些是必须的，而也有的是可以避免的，今天我们希望通过详细的介绍帮助大家去深入了解在澳洲买房需要支付哪些费用。在澳洲买房需要支付哪些费用1、看房费这里说的“看房费”不是说看房子要收费，而是指看房选房过程中会需要的花费，例如路费，对于中国公民来说，人在中国，那么要想看房除了委托在澳洲的亲戚朋友帮着看房以外，自己想看房，那就需要亲自前往澳洲，这里就需要一笔花费，例如报名看房团。2、律师费在澳洲买房子，买卖双方一般都需要有律师，好处就是很多事情有律师帮忙打点，会比较省心，比较律师在购房流程上都是比较了解的，对于合同等方面有律师检查也比较安全，而等价的需要像律师支付律师费。3、FIRB申请费在澳洲买房子需要进行FIRB申请，而FIRB申请也需要缴纳一定的申请费。《在澳洲购房如何申请FIRB》4、看房预定金在看房的过程中，如果有喜欢的想要预留，那么就要支付一定的预定金，这个订金数额可能可能有所变动，一般在一万元左右，另外，一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。5、首付款这笔费用是购房前其主要的费用，一般是房款的10%，这个费用是在正式签订合同的时候需要支付的，所以购房者需要准备好首付款。6、尾款在物业施工完全后，交割房产的时候，需要缴纳尾款，可以是全款，也可以贷款。7、贷款机构费用对于贷款购买者来说，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。8、税费在购买房产的过程中，交税的费用自然也是少不了的，在澳洲购房需要缴纳的税费包括：印花税、市政税、土地税、资产增值税。9、物业管理费这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。10、房屋保险费在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，分别是房屋保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险。以上就是在澳洲买房需要支付的费用介绍，仔细一看，还真不少，如果大家想要了解如何避免和减少不必要的支付，那么可以通过在线咨询了解，将有专业的澳洲购房顾问为你服务，给你最合理的购房建议。相关文章：
澳洲房产投资好不好投资房产有什么注意事项
澳洲房产投资好不好？
错误观念一：带上本人主观性喜好购房
关于如何挑选投资房，相信不少投资高手们都懂一个很重要的基本定律：投资房与自住商品房的挑选依据是大不一样的!但对于初入房产投资的新手小白，有很多购房规则经常会被忽视。曾有很多人说某一投资房的生活阳台过小、洗手间没窗子、是毛毯并不是木地板、房屋外观不足新奇，如何不朝南北方等各种问题。其实房子自身只是一个商品，一个媒体，一个协助投资人获得投资利润的专用工具。
如果将房子当做一支股票，一个债卷，不知道各位是不是还会继续考虑自己对那支个股的爱好呢?自然不会，大家唯一应该考虑的是它投资收益!怎么样用最小的资产提供较大的收益。因此，针对房产投资而言其实就是物业增值发展潜力，租赁收益、长期性持有成本、及其你的现金流量。
错误观念二：土地情怀
在澳大利亚买房的时候，有很多中国投资人都是担心在土地这个问题上。那样“是否有土地”是否是应当算是房产投资中理应考虑的问题呢?实际上，相较于“土地”而言，“地址”才应是要考虑的重要!举个例子而言，如今有一套悉尼歌剧院边上的一房公寓楼，一套超级无敌边远地区的独栋别墅，要是价钱一样前提下，单从投资角度来而言，哪一个房地产会很有增值的发展潜力?
针对有超强优势的投资者而言，独栋别墅自然就是个明智的选择，有着土地使用权，生活家居大。但对于一般的投资者而言，选购楼花(指预购的新房，交房时间在1到2年不定)经济压力便会对比独栋别墅变小许多，有时一套别墅把钱基本上可以分散化投资2套或更多公寓楼，投资楼花让投资人会更加高效操作自已的投资新项目，把权益提升，资产降低风险。
错误观念三：房价会不会涨
这个问题就非常常见了。不少人在投资澳大利亚房地产时都会考虑到，我要购买这个房产是否会价格上涨?清醒的思考一下，大家日常中悄悄提高的东西了有很多，例如租金、薪水、水电气、物价水平，甚至有通胀问题。如果这个客观原因都增加了，那样房子价格能否涨呢?如今在澳洲，通胀每一年能涨百分4上下，假如经济环境好，投资房设在了一个好的地区，有着各种各样增值的潜在性要素，收益率就乐观了。
下面我们就来举一个典型的例子：假如一座房产投资必须80-100万澳元，在10内保守估计以7%的年均收益率提高，那样10年后会是多少呢?因而，房价的提高是非常明显的。
投资房产有什么注意事项？
投资房地产业应注意确认好投资对策；留意房子办理手续齐全有效、产权年限是不是明确；留意买卖房子是不是在租；留意土地状况是不是清楚；留意房产新政策是不是危害；留意挑选优良的地段；留意参照房屋均价；留意兼具股票短线和中长线。
悉尼房产信息中house是不是指独幢小楼
澳洲的house一般是指独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。院子是house的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比（大约40%）。独栋小楼一般叫townhouse, 连排别墅性质，院子不会很大，有的话也是相对house小一些的一个院子。甚至有的townhouse就没有自己独立的院子。对应的地皮也比较小。
澳洲悉尼别墅价格一般是多少钱
悉尼做为国际大都市，跟国内上海差不多，寸土寸金呀。小别墅现在比较少，一般在80-500万澳元以上都有，跟地段，土地价格，建造结构材料，面积大小等有关。别墅比较适合带孩子的家庭，或者有老人的家庭，空间大，居住体验更好，打理花时间，但是可以成为家庭乐趣，而且土地增值价值高。
