本文目录
- 美国房价走势图，美国房价如何
- 在经济衰退期间，美国的房价会怎么走会崩盘还是持续高企
- 打算在美国买房，目前锁定地方：三藩，纽约，西雅图，怎么选
- 美国纽约房价多少钱一平
- 在美国一般一套房子卖多少钱
- 纽约曼哈顿房价三季度大跌有何原因
美国房价走势图，美国房价如何
我现在生活在美国，可以提供一定一手信息，去年初刚换过一套房子，同年卖了之前的房子，同时也有一些朋友在当地做投资房的，以我的观察2010-2018美国房地产是很火的，大概每年有5%-10%增幅，今年开始房价不温不火 没之前那么热了。
发一些照片大家感受一下。
在经济衰退期间，美国的房价会怎么走会崩盘还是持续高企
正常来讲，一般经济周期中的衰退阶段，房价也是会下跌的。
目前看，漂亮国的经济还没进入衰退，通货膨胀高起，房子作为大类商品，价格随货币的贬值而上涨。
上面说漂亮国经济是否在衰退还有待于观察。漂亮国的房价不仅不会崩溃，还会高涨。
打算在美国买房，目前锁定地方：三藩，纽约，西雅图，怎么选
我本人在纽约，不要觉得这里已经是天花板了。我反而觉得这个地方很多区都是很有发展潜力的，如果考虑在美国投资或者居住的话，可以花点时间研究纽约的房子。具体的房源可以咨询一下海阁置业，他们最近推了一个不错的项目，叫Front&York，我去了解过，非常棒的小区，在布鲁克林dumbo，离地铁近，生活设施也完善，最近还做年末大促哦，预定立减一万美元，免过户物业管理，免费定制移民方案三选一，可以说力度很大了。
美国纽约房价多少钱一平
美国纽约相当于国内的北上广深，它的房价多少钱一平米？下面我们一起来看看。
在美国纽约，不同区域的房价是不一样的。
纽约曼哈顿上东区，一平方英尺的均价为2500美元，折合人民币约18.5万一平米。
中城区，一平方英尺的均价为3800美元，折合人民币约28.2万一平米。
金融区，一平方英尺的均价为2100美元，折合人民币约15.6万一平米。
布鲁克林中心区，一平方英尺的均价为1900美元，折合人民币约14.1万一平米。
皇后区长岛城，一平方英尺的均价为1350美元，折合人民币约10万一平米。
纽约房价总结。
总体而言，纽约市核心区域的房产，单价在10-28万人民币一平米。
一套纽约房产的均价，大约为350545美元，折合人民币200多万。
一套纽约核心区域的房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万。
纽约房产的持有成本。
美国的房产税率一般在1%-3%之间，纽约州的平均房产税是1.58%，持有一套100万美元的纽约房产，一年房产税就是10万人民币。
此外，每套房子每年保险费在500-1000美元。
纽约房产的交易成本。
美国房产的交易成本主要是：过户费3%，中介佣金3-6%。此外，还有其他多种税费。
外国人在美国卖房，也需要向美国税务局IRS缴纳增值税，一般占房价的10%到15%，但如果是卖价不超过30万美元的自住房可以申请免税，具体还要视各州法律而定。
写在最后。
纽约的房价不便宜，持有成本高，交易成本高。
美国房产增值空间有限，跑不赢持有成本和交易成本。国内房产大佬到美国买房投资，大多数都成了杨白劳。
在美国一般一套房子卖多少钱
根据Zillow截至2019年1月的最新数据，美国的房屋中位数为225,300美元（折合约152.4万元人民币）。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5％，Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6％。美国每平方英尺的价格中位数为150美元，换算过来，一平米的价格就相当于1614. 6美元，即约1.09万元人民币了。Zillow美国房价指数走势图（2009-2020年预测）美国各州份的房价中位数
纽约曼哈顿房价三季度大跌有何原因
原因无非就是要收税的影响，而且买房的人减少了，新建的房非常充足，但现在的整体经济下降。所以才会跌得这么厉害，今年第三季度，纽约曼哈顿公寓平均销售价格为165.2万美元，环比下降31.5%，同比下降13%。
由于今年7月1日起上调了转让税和奢侈品税税率，很多人在此之前就已经完成了交易。二季度高端住宅成交量明显增加，而三季度的数据更准确地反映了市场价格持续回调的现状。
道格拉斯·艾希曼售房公司和米勒·塞缪尔房地产公司当天也发布了一份报告，报告显示，这一降幅出现在2010年第三季度，曼哈顿公寓的平均售价约为170万美元，同比下降14%，创下自那以来的最大降幅。
多位熟悉纽约售房的内部人士告诉记者，其实近期曼哈顿高端售房价格也是大幅下降严重，但纽约其他地区的房价仍有支撑，预计纽约房价回调不会持续太长时间，上海华尔街8月28日报道称，两家机构近期公布的数据显示，美国房地产市场处于持续降温的格局。
公开给出的数据表明出，6月份标出来的房价指数整体增长速度非常的慢。而且当月美国住宅价格指数同比上涨3.1%，低于5月前的3.3%增速，仅仅为6月份增幅的一半。
