本文目录
- 云南省投资审批中介超市的项目是否属于政府采购
- 投资中介机构有哪些特点
- 投融资中介平台有哪些
- 外商投资人才中介机构管理暂行规定(2019修订)
- 房产中介会自己买房投资吗
- 朋友拉我入伙，现在投资房产中介，还能赚钱吗
- 我想买东京的房产，有没有什么好的中介
- 南京海外房产投资中介哪个比较负责专业
云南省投资审批中介超市的项目是否属于政府采购
是的，属于政府采购中介超市是指由各级政府采取网络与实体相结合的方式建设，为入驻中介机构提供资质登记、信息公示、人员管理、信誉推介、服务选取、合同管理、信用评价等服务的综合管理平台。中介超市遵循"公开、公平、公正"的原则，依据法律法规，面向全国具有法定中介服务资质的中介机构开放入驻。承接各级行政机关事业单位使用财政性资金购买中介服务的中介机构必须入驻中介超市；法律法规规定作为投资审批受理条件的强制性和指定性中介机构，由行业主管部门推荐后自愿入驻中介超市；其他中介机构遵循自愿原则自主选择是否入驻中介超市。
投资中介机构有哪些特点
中介机构在风险投资运作过程中之所以能起重要作用是因为其具有以下一些特点：1、专业性。风险投资中介机构为高投入、高风险、高收益的高科技等快速成长型风险企业提供融资服务，有明确的专业领域和业务重点，强调对目标行业的整体状况、发展前景、管理体制、技术水平、项目特点及金融运作的综合研究和全面评估，以保证其专业服务的权威性。2、全面性。风险投资中介机构注重为风险企业的全面发展提供长期性、阶段性、战略性的财务计划。同时，在风险企业建立现代管理制度、完善运行机制、制定商业计划、优化人才结构等诸多方面长期提供协助和参与监控。3、审慎性。风险投资中介机构在项目的金融包装和运作中注重"审慎、严密"的原则，充分保障各方的权益。4、独立性。风险投资中介机构坚持以策略性业务为主，保持媒介资金需求的纯正角色和独立地位，只与风险企业和风险投资公司建立服务供求的客户关系，所以能够广泛服务于各种类型的风险投资公司和投资客户，避免潜在利益冲突，在出资者与筹资者中间架起一道桥梁。
投融资中介平台有哪些
如果要找三方融资平台，尽量不要选会员制的费用太高，选那种能自助申请一对一和投资人直接电话沟通的平台，要选和你项目行业阶段相匹配的，电话沟通比较高效，而且能相对和投资人更详细的阐述你的项目，聊完还能加投资人微信，这样更有助于你的项目被投资人选中。
外商投资人才中介机构管理暂行规定(2019修订)
第一章 总则第一条 为了加强对外商投资人才中介机构的管理，维护人才市场秩序，促进人才市场发展，根据有关法律、法规，制定本规定。第二条 本规定所称外商投资人才中介机构，是指全部或者部分由外国投资者投资，依照中国法律在中国境内经登记、许可设立的人才中介机构。第三条 外国企业常驻中国代表机构和在中国成立的商会等组织不得在中国境内从事人才中介服务。第四条 外商投资人才中介机构必须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害中华人民共和国的社会公共利益和国家安全。 外商投资人才中介机构的正当经营活动和合法权益，受中华人民共和国法律保护。第五条 县级以上人民政府人事行政部门、商务部门和工商行政管理部门依法按照职责分工负责本行政区域内外商投资人才中介机构的审批、登记、管理和监督工作。第二章 设立与登记第六条 申请设立外商投资人才中介机构，必须符合下列条件： （一）有健全的组织机构；有熟悉人力资源管理业务的人员，其中必须有5名以上具有大专以上学历并取得人才中介服务资格证书的专职人员； （二）有与其申请的业务相适应的固定场所、资金和办公设施； （三）有健全可行的机构章程、管理制度、工作规则，有明确的业务范围； （四）能够独立享有民事权利，承担民事责任； （五）法律、法规规定的其他条件。第七条 申请设立外商投资人才中介机构，应当由拟设立机构所在地的县级以上人民政府人事行政部门审批。第八条 申请设立外商投资人才中介机构，可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式向县级以上人民政府人事行政部门提出申请。申请材料应包括以下内容： （一）书面申请及可行性报告； （二）管理制度草案与章程； （三）工商营业执照（副本）； （四）法律、法规和县级以上人民政府人事行政部门要求提供的其他材料。 上述所列的申请材料凡是用外文书写的，应当附有中文译本。第九条 县级以上人民政府人事行政部门在接到设立外商投资人才中介机构的申请报告之日起20日内审核完毕，20日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10日，并应当将延长期限的理由告知申请人。 批准同意的，发给《人才中介服务许可证》（以下简称许可证），并应当在作出决定之日起10日内向申请人颁发、送达许可证；不同意的应当书面通知申请人，并说明理由。 审批机关应在行政机关网站上公布审批程序、期限和需要提交的全部材料的目录，以及批准设立的外商投资人才中介机构的名录等信息。第三章 经营范围与管理第十条 县级以上人民政府人事行政部门根据外商投资人才中介机构的资金、人员和管理水平情况，在下列业务范围内，核准其开展一项或多项业务： （一）人才供求信息的收集、整理、储存、发布和咨询服务； （二）人才推荐； （三）人才招聘； （四）人才测评； （五）人才培训； （六）人才信息网络服务； （七）法规、规章规定的其他有关业务。第十一条 外商投资人才中介机构必须遵循自愿、公平、诚信的原则，遵守行业道德，在核准的业务范围内开展活动，不得采用不正当竞争手段。第十二条 外商投资人才中介机构招聘人才出境，应当按照中国政府有关规定办理手续。其中，不得招聘下列人才出境： （一）正在承担国家、省级重点工程、科研项目的技术和管理人员，未经单位或主管部门同意的； （二）在职国家公务员； （三）由国家统一派出而又未满轮换年限的支援西部开发的人员； （四）在岗的涉密人员和离岗脱密期未满的涉密人员； （五）有违法嫌疑正在依法接受审查尚未结案的人员； （六）法律、法规规定暂时不能流动的其他特殊岗位的人员或者需经批准方可出境的人员。第十三条 外商投资人才中介机构设立分支机构、变更机构名称、法定代表人和经营场所，应当自工商登记或者变更登记办理完毕之日起15日内，书面报告人事行政部门。第十四条 县级以上人民政府人事行政部门依法指导、检查和监督外商投资人才中介机构的日常管理和业务开展情况。 县级以上人民政府人事行政部门对其批准成立的外商投资人才中介机构依法进行检查或抽查，并可以查阅或者要求其报送有关材料。外商投资人才中介机构应接受检查，并如实提供有关情况和材料。县级以上人民政府人事行政部门应将检查结果进行公布。
房产中介会自己买房投资吗
家族财富密码评论员猛：
这种情况肯定是存在的，由于本身从事房产行业，不管对二手房还是新房的价格都是很敏感的。如果他们碰到价格合适的房子肯定也想着买过来投资，甚至很快倒卖出去赚中间的差价。
举个例子：如果有业主因为着急用钱需要售卖房产，为了快点成交报价肯定会大幅低于市场价格，这种情况一般都是中介第一时间了解信息的，如果觉得房价合适转手就会赚钱，差的只是等待有需求的客户，如果换做你是房产中介你会不会考虑赚这个差价。还有目前很多新房发售的时候都需要排队摇号购买，房产中介如果又内部关系可以通过合适的价格购买到，他们肯定也会想办法凑钱去做投资的，毕竟这种情况和白给钱已经没什么区别了。
但是个人建议最好不要去参与炒房，毕竟投资有很大风险存在的。前段时间看过一个新闻说的就在前几年房产市场景气的时候河北燕郊的房产中介放杠杆大量囤积燕郊的房产随后就遇到“房住不炒”政策的出台，燕郊房价直线下滑，导致手里的房产无法出手，好多房主甚至首付都不要了，只要有人愿意帮忙还月供就可以把房产过户到你的名下。对于一个房产市场的业内人士都会有很多投资失败的情况发生，何况我们普通老百姓。
朋友拉我入伙，现在投资房产中介，还能赚钱吗
我从业房产中介13年了，可以负责任的告诉你以下情况。一，房产中介行业目前口碑不好。二，如果想赚快钱，现在已经有点晚了。三，这个行业会一直存在，如果慢慢熬，遇到市场转折时你还活着，可能会赚到大钱。前提是你要活的够久。四，这个行业门槛低，所以市场好的时候全城都开满门店，市场不好的时候关店的一特别多。所以你要想好，你和你的朋友有什么核心的竞争力。因为这行业无非就是，房，客，人。（也就是房源，客源，经纪人）。三个要素。你和你的朋友要有能力搞定其中一个要素，才可能在目前的竞争中活下来。如果没有这个能力，建议就不要开公司了，先找一家公司边学边想边等待，等市场的转折点同时先建立好自己的团队。这个行业全靠人。没有优秀的人，优秀的经纪人，一切都是扯淡。
我想买东京的房产，有没有什么好的中介
海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然很多人都认为日本房产中介公司信誉度挺高，但是多少是要留个心眼的，依据自己以前在各个平台上读到过日本买房的经验，并且结合自己的经历，也收藏了几家靠谱的房产中介公司《【点击咨询】靠谱的日本房产中介》授人以鱼不如授人以渔，那么也给大家整理了一份关于日本房产中介公司的常见套路，你去买房时一定要擦亮你的火眼金睛，小心踩一晃神踩进去。一、切莫轻信“表面收益率”！关注日本房产信息发布平台的人应该都见过“表面收益率”这个词，听着是“收益率”，但这个收益率你并不能真实拿到手里呀！注意，这个词前面还有个定语——“表面”。表面指的是什么？我们国内经常用“毛”来表示，指没有扣除成本的粗算利润。如何计算收益呢，要用一年的房租除以房屋的价格。很多中介用“表面收益率”来大做文章，说什么，这个房子收益率达到了10%！千万别相信。日本的持房成本中有一部分是房产税（固都税）、托管房产的费用，包括每个月要交的修缮金和物业费（它们与托管费不同），各项杂费减下来大致会减少1%-2.5%的收益。二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！一些中国的日本房产中介的水也深，即使告诉你是“真实收益率”，有可能会遇到“虚高报价”的情景。这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，这部分能够让收益率看上去比之前高那么0.7%个百分点，有时候就让买家觉得很不错。可是，买房后开始付出这些成本的时候，就感觉到自己真正拿在手里的钱并没有那么多。三、要留意你买的房是不是高于周围的房价日本也存在虚报房价的情况（固然不多），所以想要买房子，最好提前打听一下周围房子的价格，比一比价，内心衡量一下。个人建议，请教专业人士来帮助第一次在日本买房的朋友还是相对较好的，因为他们还是比我们了解的信息更多，省事又高效。【日本房产免费询价】四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏东京的二手房比新房价格低了一半左右，这几年房价一直在涨，有很多日本人放弃了买新房作为自己的第一套房子，但是对二手房下手。而且新房投资并不适合外国人，因为外国人基本上贷不到像日本人这样的低息高成数的贷款。除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，否则很难拿到日本的贷款，也只能全款去购买这套房子了，此时你的投入会大大提高，但租金收益率可能还远不如二手房来得高。性价比的话，真的是太低了。五、小心旁边有墓地的房产因为日本的土地其实是永久产权、私有制的，土地本质上是自己的，所以可以按自己的想法去处理，包括死后把房产作为墓地……因此，在日本各个地方都有着不少小范围的墓地。所以建设在墓地附近的房产它们价格和租金都会比其他地方要低些。如果你不知道这儿有墓地的信息，然后看到这个比平均价格要低的房觉得可以入手，那就惨烈地踩坑了！六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！这是一个普遍存在于中国中介圈的套路坑，不想再强调了。日本并非移民国家，所以并不会出现像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！如果有黑中介跟你说，在日本买一套房可以额外得到日本的居留签证或者身份，那是骗人的。中介口中的签证一般来说就是“经营管理签证”。只要你有钱，投资了日本就能拿到，这里讲的投资和买房投资没有联系。而是需要你在日本注册公司，然后还要你出具合理的经营管理方案给移民局，而只出房租并不属于经营的手段，得不到日本移民局的肯定。买房投资这种事可是很重要的，只知道这些可不足以让外国人在日本买房投资，还有就是投资承担的风险，这是要明白的：【投资日本房5大问题，字字诛心】
南京海外房产投资中介哪个比较负责专业
其实现在海外房产投资的人很多，这个最近也很火，因为回报率高，风险低吗。我朋友上次也和我说了一下。当时他们是找的南京尊天房产公司，因为貌似南京地区就那家规模大点，正规点，也有资质。其实上海这个倒是蛮多的，不过就江苏而言， 我真的还是比较推荐尊天的。
