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纽约房产税怎么计算美国房产税包括什么
如今的中国已经改革开放了，各国之间都是友好的来往，和平交际，现在很多朋友已经不局限于在国内买房了，很多朋友已经开始准备着在国外买房了，美国纽约就是一座繁华的城市，很多朋友就把购房的地方选择在纽约，那么纽约房产税怎么计算？美国房产税包括什么？
如今的中国已经改革开放了，各国之间都是友好的来往，和平交际，现在很多朋友已经不局限于在国内买房了，很多朋友已经开始准备着在国外买房了，美国纽约就是一座繁华的城市，很多朋友就把购房的地方选择在纽约，那么纽约房产税怎么计算？美国房产税包括什么？
纽约房产税怎么计算？
1、纽约的房产税小户型平均下来大约1％左右，基本计算方法是大致是房屋总价值*6％＝评估价值，实际征收房产税＝评估价值*18.567％。一般也就是1.111402％。大户型平均到5％左右。基本计算方法是大致是房屋总价值*45％＝评估价值，实际征收房产税＝评估价值*13.181％。
2、房产税也就是俗称的地税，在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于、健康福利、以及制服机构（警察、消防、卫生、管教）等。但是只要符合条件的（如：残障房主减免、退伍军人减免、残障或见义勇为减免）屋主自己向政府申请减免才可以享有减免。
美国房产税包括什么？
1、公共设施，名义税率为7.702％，实际税率为3.47％；
2、多个家庭居住的民用住宅，名义税率为10.552％，实际税率为4.75％；
3、1－3个家庭共同居住的住宅，名义税率为10.694％，实际税率为0.85％；
4、商业用房屋（如商店、仓库和楼等），名义税率为10.608％，实际税率为4.77％。纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的1.9％。
5、据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价；一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。
以上就是纽约房产税怎么计算？美国房产税包括什么的全部内容，不仅仅是中国有房产税政策，在国外也有，基本上的城市都有房产税政策，房产税也是国家的收入来源之一，所以如果大家想要在国外买房，也应该了解清楚国外的房产税是什么，如果是在美国购房的朋友了解清楚这篇文章就行。
美国房产税税率是多少
美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。希望对您有所帮助！
