本文目录
- 外国房子很多有露台，而中国却要全封起来，这是为什么
- 国外房价真的很便宜吗
- 外国房价也很高啊，为什么好像没有中国这样很严重的住房问题
- 外籍人士买房需要什么条件
- 外国房子很多都有露台，而中国人却要全封起来，这是为何
- 外国有拆迁吗据说外国房子都是住到自然塌
- 外国房子二楼有反水问题吗
- 外国房子很多有露台，而中国人却要全封起来，这是为什么
- 非居住者能在日本贷款买房么
外国房子很多有露台，而中国却要全封起来，这是为什么
中国人把露台全封起来是为了起到防盗安全作用，并且把露台封起来，也能够避免灰尘污染，而外国人觉得不把露台封起来，能够让自己和大自然更贴近一些，所以这只是中国人和外国人文化理念和生活习惯不同造成的差距。
在国外，我们很少看到外国人会把房子的露台封起来的情况，而在国内，这种情况却非常的常见。其实之所以会造成如此大的不同，就是因为中国人和外国人在房子的使用问题上，存在着不同的观念。
一、把露台封起来，能够起到防盗安全作用。
由于露台直接和我们的房子相连，如果小偷直接从露台上来，那么我们的安全也将会出现很大的隐患，除此之外，小孩子和老人如果不小心从露台掉下去，那么也会给小孩子和老人带来生命危险，因此中国人更希望把露台封起来。
二、把露台封起来能够减少灰尘污染。
中国人更喜欢在露台上晒衣服，因为露台能够直皆与阳光进行接触，只不过空气中存在着大量的灰尘，如果这些灰尘落在衣服上，那么也会给我们的健康带来一定的隐患，因此国内更喜欢把露台封起来，然后在露台上晒衣服。
三、外国人不封露台，是因为觉得可以和大自然更接近一些。
外国人之所以不把露台封起来，就是认为将露台全封起来，会感觉非常憋屈。而且露台能够是自己和大自然直接接触的最佳场所，所以对于外国人来说，能够和大自然亲密接触才是最重要的事情。
其实露台封不封这件事情因人而异，每一个人都可以根据自己的习惯，来决定露台封不封。在这件问题上，千万不要选择随大流，因为只有最合适自己的选择，才能够让自己住得更舒服一些。
国外房价真的很便宜吗
这个也要看地方。不是说所有的地方房价都很便宜，只是相对国内的来说还算便宜。主要以新西兰，澳大利亚，这种房价便宜。因为这些地方属于欧洲国家，本身的社会福利就好，补贴什么的肯定比我们多。而且这些地方地广人稀，人数少，相对的需求就少，所以不会卖的这么贵。很多中国人去国外买房子，但是现在新西兰新上任的总理已经禁止中国人在新西兰买房子了。
还有就是西方人和我们观念不一样，他们就是一直租房子住也可以。但是中国人不同，如果没有房子就没有安全感，就是这种理念才导致中国的房价居高不下。而且也不是外国的房子都很便宜，莫斯科的房价和北上广差不多。所以不要老是羡慕外国房价低，高的地方你还是一样买不起。还是努力攒钱买一套自己的房子吧。但是其实不是一线二线城市，其他地方的房价都不是特别高，还是在大家能承受的价格的。
外国房价也很高啊，为什么好像没有中国这样很严重的住房问题
问题是人家美国人收入比我们高好几倍也是租房子啊，他们好像自由自由，而我们却不能这样，没有房子，孩子上学受限制，没有房子，上班补贴结婚等等都受限制，在我看来，根本不是人口多少问题，二十一些东西在背后搞鬼
国外也是一样，很多地方房价也是很高，但是不像中国这样，中国这样还是比较奇特的，房价高的离谱，主要是中国自古以来这种文化影响和人口数量影响的，人口太多，资源分配不均衡导致。
外籍人士买房需要什么条件
法律分析：一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(1)身份证明；(2)首付证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
法律依据：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第十条境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。第十一条符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
外国房子很多都有露台，而中国人却要全封起来，这是为何
外国房子很多都有露台，而中国人却要全封起来，这是为何？
一、有没有露台的差别
喜爱追美剧和英国电视剧的朋友们一定会发觉外国人的房屋许多都是有大露台和大院子，特别是在是他们的大别墅价格对比于中国十分划算，中产阶层就可以住大户型。而在我国，除开众多的农村地区还有人家中有生活阳台，及其某些富人家中建了豪华别墅，别的许多人只有住大城市里的商住楼，并且商住楼价位还十分昂贵。实际上中国和外国的这个房屋差别是由于下列因素致使的。
二、人口密度散布区别
老外生育率低，大多数人口数量不大，因此它们就人烟稀少，特别是农村地域很有可能五百米都没有一户人家，这样的事情下，房子的价格当然就高不上去了。而中国是世界人口大国，尽管领土面积也十分广阔，可是人口密度散布非常高，因此中国的房子就很火热，特别是在新的建房子管理方案颁布后，即使是村里人农村自建房也拥有要求。
三、房屋的构造区别
外国人的房屋往往许多有阳台是由于他们的楼房不太高，许多全是双层上下的独栋房子。这类房子没有高空抛物的风险性，因此能够配搭大露台。而在我国商住楼的总量非常多，这种商住楼都是有几十层，以前没有强制要求封闭阳台的情况下发生过许多起高空抛物伤人事件，因此如今商住楼都规定封阳台处理了。
四、房子风格不一样
中国人和老外从古至今的房子风格也不一样，我国的这些洋房别墅全是学习培训的欧洲人的建筑类型，在过去的在我国就没有所谓的阳台装修，因此许多阳台全是关闭的。
五、观念不一样
中国人和老外考虑事情的视角是不一样的，我国人更注重团体性，而外国人的自我认同则更明显。以多层建筑为例子，许多我们中国人为了防止高空抛物伤着他人都是会自发性的堵死自身的生活阳台，即使是损害了一部分的美观大方性也无所谓，而老外则不容易有这类醒悟，她们更重视自身的生活感受，觉得保存大露台是他们的个人权利，没有必要为了更好地别人的安全性让步，就好似新冠期内好多人不愿意佩戴口罩一样。
外国有拆迁吗据说外国房子都是住到自然塌
也有啊。不过国外房子买下来是没有产权期限的，买了就永远是你的了，可以当遗产代代相传。如果是单独的house比如别墅之类，那块地都是你的。在不违反城市建设之类的规则前提下，想干嘛干嘛。 所以如果企业或者政府想征地，就要和户主非常认真仔细的谈，估计要付出一大笔拆迁费的。
外国房子二楼有反水问题吗
是否会反水还要具体看洋房的下水系统是如何设计的。很多外国人都将洋房一楼和二楼的下水错开设计了，这样可避免反水情况发生。而且很多建筑设计都在一楼，且都是单独下水管，像二楼就直接变成高层下来的水总排水口，如果洋房二楼真出现反水也与下水管设计没有多大关系。日常生活中出现洋房反水是因下水管中有丢弃物品废料等，才会造成管道堵塞，导致日常废水流入到被堵塞的主下水管中，所以是否会反水也要看住在楼上业主们的素质了。
外国房子很多有露台，而中国人却要全封起来，这是为什么
这是因为中外房子风格和文化都不一样。
一、有无露台的区别
喜欢看美剧和英剧的小伙伴们一定会发现外国人的房子很多都有大露台和大院子，尤其是他们的大别墅价格相比于中国十分便宜，中产阶级就可以住大房子。
而在中国，除了广大的农村地区还有人家里有阳台，以及个别有钱人家里建了大别墅，其他很多人都只能住城市里的商品房，而且商品房价格还十分高昂。其实中国和外国的这种房子区别是因为以下原因导致的。
二、人口密度差别
外国人生育率低，大多人口基数很小，所以他们就地广人稀，尤其是乡下地区可能几百米也没有一户人家，这种情况下，房子的价格自然就高不上去了。
而中国是世界人口大国，虽然国土面积也十分辽阔，但是人口密度相当高，所以中国的房子就很抢手，尤其是在新的建房管理制度出台后，即使是农村人自建房也有了规定。
三、房子的结构差别
外国人的房子之所以很多有露台是因为他们的楼层不高，很多都是两层左右的独栋房子。这种房子没有高空坠物的风险，所以可以搭配大露台。
而在中国商品房的数量相当多，这些商品房都有几十层，以前没有强制要求封阳台的时候发生过很多起高空坠物伤人事件，所以现在商品房都要求封窗处理了。
四、房子风格不同
中国人和外国人自古以来的房子风格就不一样，国内的那些洋房别墅都是学习的西方人的建筑风格，在过去我国就没有所谓的阳台设计，所以很多露台都是封闭的。
五、自发性意识不同
中国人和外国人考虑事情的角度是不同的，中国人更讲究团体性，而外国人的自我意识则更强烈。
以高层建筑为例，很多中国人为了避免高空坠物伤到别人都会自发的封死自己的阳台，即使是损失了一部分的美观性也无所谓，而外国人则不会有这种觉悟，他们更注重自己的居住体验，认为保留大露台是他们的个人权利，没有必要为了其他人的安全妥协，就如同新冠期间很多人不愿意佩戴口罩一样。
你对于中外这种露台差异是否还有其他看法呢，欢迎在下方评论区留言探讨。
非居住者能在日本贷款买房么
比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。
