×

海外房产投资首选 海外投资

海外房产投资首选(我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产)

admin admin 发表于2023-11-24 15:03:24 浏览44 评论0

抢沙发发表评论

大家好,如果您还对海外房产投资首选不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享海外房产投资首选的知识,包括我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!

本文目录

我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产

到海外投资房产,英国等国家比较适合。英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。有关海外房产投资的问题可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!

海外房产投资要最应该注意什么

法则1:首选还是地理位置由于语言不通以及人生地不熟,再加上房子总价不高,风景宜人,中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定,对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实,“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则,哪怕购房只是为了移民,也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。法则2:必须货比三家在国外做中国人买房生意的,绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司,这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余,也不排除有猫腻的行为,例如随意抬高房价,导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家,多找两家中介,多看几个项目,出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情,保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。法则3:居留入籍“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。

海外房产投资哪个国家好

对于关心澳洲投资房产有没有风险的投资者来说,可能已经错过了不少机会,比较澳洲房产已经连续二十几年上涨,而且涨的还不少,很多早些年投资的人早已经赚的盆满钵满,但是对于澳洲投资房产有没有风险,我们当然也不能肯定的说没有,疏忽说的话,购房有风险,投资需谨慎。澳洲投资房产有没有风险不管做什么,只要是投资就必然会有风险性,尤其房地产市场,没有人可以肯定的预测未来房价的走势,所以作为投资者需要根据情况进行判断,不过从目前来看,投资澳洲房产还算是一个不错的事情,澳洲房产未来前景也表现得不错趋势,而且澳洲房产也算是世界上公认比较好得投资产品,所以依然有很多购房投资者会选择去澳洲买房。澳洲投资房产有哪些风险那么到底在购买澳洲房产得过程中,都有哪些风险性呢?接下来就说一下具体得风险点:1、贷款风险,如果投资的房产海外买家过多,那么会存在贷款风险,因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的,一般是不超过所有买家的30%,如果超过这个比例,那么就会存在风险。2、出租风险,同样,如果一个地方投资买家过多,那么这个项目交房之后都会拿来出租,但是万一租赁市场没有那么庞大,会导致过高的空置率。3、升值风险,和之前亮点一样,如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下,他们必然不会选择买投资客过多的项目,具体原因很复杂,比如说投资客过多就意味着租客多,租客多意味着对项目的保护肯定会比较差,那么将导致物业费的上涨。这戏应该是投资者最为关注得一些风险点,除此以外,还有包括市场竞争风险、购买力风险、利率风险、经营性风险、财务风险、社会风险、自然风险、流动性和变现性风险等很多风险点,大家想要了解详细情况,可以在线咨询我们得购房顾问。对于以上风险,很多在现在得澳洲房产市场来看是不必担忧的,就目前澳洲房地产的情况来看人口高速增长,土地供应短缺,GDP良性增长,失业率及控制率都维持在较低水平,而且越来越多的人移民来到澳洲,所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间,所以对于目前来说,在澳洲投资房产的风险性还是比较低的。不能说澳洲投资房产没有风险,而是要看我们如何降低和规避风险,如何选择一个好地段,好项目是最重要的!多多的了解,有一些是可以规避的,因此我们就需要去做更多的了解,因此您可能需要专业购房顾问的帮助,那就抓紧咨询我们吧。相关文章:

2019下半年海外房产投资选择哪个国家的房产比较好

投资日本房产,简要的说,日本的房产适合于投资主要有以下要素:一、 投资日本房产大势所趋现在日本房产吸引到了很多中国人的目光,探索投资的新方向。在没有发生疫情的时候,投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年,仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!二、日本房产投资回报率高近日发布的全球城市租金回报率排行,其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋,并且排名前十!最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市,租金回报率全部不超过2%。只有1.49%的深圳最低。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的,其中最突出还是东京的房价,二手房价都连着10个月都在升高了。投资日本房产讲究的一份价钱一份货,市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高,想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产,不妨瞅瞅此文,免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元是世界公认的避险资产,当你买下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时,此时拿这钱去投一个东京房产,恐怕还更香。四、日本房贷利率低要是在日本想借钱买房,有稳定工作就很简单,一般说来,贷款利率在1-2%,更有甚者,有些人0首付买房,对比一下国内,房贷利率都快破6%了,不过我要提醒大家的是,投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的,我见过买了3年升值30-40%的房产,有的人买房产三年了,连送出去都没人要。为何会出现这种现象?因为许多第一次投资日本房产的朋友,依照在国内买房的方法来投资日本房产,那可就非常不正确了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖,可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益,因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢?时间上没有限制的朋友,看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去,那租金的影响是几年,甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子,似乎成本很低,如果十年都租不出去,这钱就相当于扔大海里了。假如要投资日本房产,要注意很多风险,针对新手们还是比较容易踩坑的,建议大家在决定投资之前,先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些,小心被坑】投资日本房产是件大事,有问题或者是想进一步了解的,都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复,反正是免费的~最后,祝愿大家买到的房子都可以称心如意!

最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下

海外房产投资,澳大利亚、希腊、英国等国家都比较有前景。由于大多数国家的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外,其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境,也为投资者带来了隐形的附加价值。关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!

2020海外房产投资哪里比较好有没有好的国家推荐

2020海外房产投资伦敦比较好。由于英国的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外,其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境,也为投资者带来了隐形的附加价值。有关海外房产投资的问题可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!

如怎么要在海外投资房产,应该怎么做海外房产投资要最应该注意

可以找海外房产投资机构,与其进行咨询。海外房产投资常识有:1、国家选择的问题。2、了解当地的风土文化。3、了解当地的房屋政策、产权问题。4、了解当地买房的贷款和税收的问题。海外投资房产需要综合考虑,需要找专业的公司进行咨询。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!第一、投资型海外房产以投资为主要目的的投资人占有较大比重,一是由于国内投资渠道比较有限,二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算,购房的成本是哪些,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。第二、教育型海外房产教育型海外房产在近几年突显,主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办,其中也包含很多投资的因素在内,不仅是国内的学区房受追捧,国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺,而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素。第三、养老型海外房产正是由于国人对生活品质的不断追求,以及对环境、食品等安全的要求,也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高,即有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件和便利度都有要求,生活是否方便,以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多,在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。第四、度假型海外房产与养老型海外房产有一定的相似度,对环境要求较高,更偏好于气候温和和人口低密度的地区,不同的一点是度假型房产居住的时间段较短,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐,而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中,比如是靠山或靠海,有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。第五、移居型海外房产此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩,满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度,比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等,都需要投资人做好提前的了解和对比,选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民,房产作为投资和取得签证的条件之一,也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式,投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识,另一方面也需要对投资的房产做判断了解,此项房产受政策性影响较大。法则1:首选还是地理位置由于语言不通以及人生地不熟,再加上房子总价不高,风景宜人,中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定,对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实,“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则,哪怕购房只是为了移民,也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。法则2:必须货比三家在国外做中国人买房生意的,绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司,这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余,也不排除有猫腻的行为,例如随意抬高房价,导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家,多找两家中介,多看几个项目,出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情,保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。法则3:居留入籍“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。投资海外房产具体要怎么做啊? - : 在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买; 二、要依靠专业人士.投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整...怎么投资海外房产? : 投资海外 房产,首先是对海外房产进行考察,选择适合自己的房产,或投资,或居住. 其次,根据适合你的房产进行分析,投资看发展升值空间,居住看环境. 一、投资型购房: 如果是为了进一步拓展自己的投资渠道,那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算,不同的国家有不同的政策,在海外市场,买房并不是一个一次性的支出,后续费用和政策就要了解清楚了.比如,装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳?租赁回报如何?如何管理物业?租房所得收益又该如何上税? 这些都应该了解周全.除此之外如何投资海外房产? - : 1、选择配套齐全的房子2、选择热门的旅游景区3、选择品牌或者有良好物业管理的房子4、选择有物业托管的房子怎么投资海外房产呢? : 投资海外教育型房产. 在投资教育型房产是最近几年热门的投资项目,主要是为了子女当前或未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办的,也有很多投资因素在其中,...请教如何投资海外房产 - : 要问如何投资海外房产,国外习惯将专业的事交给专业的人,所以在类似美国、英国这样的发达国家,买房基本上都是全权托付给第三方代理机构,如JLL仲量联行.对于国内投资客而言,海外买房过程中,不仅存在语言文化差异,还要面临各国各地区差异化的流程,选择一个好点的中介,不及能省时省力,事半功倍;还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼.如何在国外买房子华人必看购房投资流程 - : 中国人要在国外购房,要办理移民,才可以在国外购房;中国居民不可以到海外买房.在海外买房被外汇局界定为境外投资,而不是消费;境外投资属于项下,在中国,非常严格.根据外汇局的政策,境内企业可以在境外投资,如设厂、并购、参股、设子公司等;这些业务的流程、操作都有明确的规定;但境内居民个人在境外投资,除了与特殊目的公司有关的政策,就没有其余的政策了;境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务,只有移民转移、继承转下的业务,还有最新推出的参与境外上市公司等,并没有对在境外投资、买房做出过什么规定.海外房产需要怎么投资? : 第一,产业价值链有助于商业地产开发具备正确的理念. 房地产是一个资本密集型和知识密集型的行业,具有高风险,高收益的理念,商业地产尤其如此,其成功虽然靠智...怎么投资海外房产?: 投资海外房产一般有两种,一种是达到一定投资规模当地政策上可以让你办理移民.另外一种就是商业酒店项目那种了, 不过我建议您如果不是追求短期盈利的话,可以考虑用黄金投资来保值 . 黄金的全球变通性是无房可比的.怎么投资海外房产?什么人可以去投资海外房产呢? - : 联系好海外的房地产经纪人,让他帮忙购买房产.如何在海外买房以及注意事项 - : 如何在海外买房?海外买房和国内买房的另一个不同点是,购房后还得学管理房产,这是一件很繁复的工作.除需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭贷款等,屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责,如果做得不好,会受到了...

现在投资海外房产怎么样哪个国家比较有优势求解答!

投资海外房产是个不错的选择,西方中小型国家比较有优势,可以获得绿卡。像英国就是个不错的选择,金融中心伦敦,不但房地产法律非常完善,作为国际化的大都市,教育和艺术等方面也吸引着众多企业和人才。如果想了解英国伦敦的优质项目,可以咨询海外房产五大行之一的莱坊国际投资部。它致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!

现在投资海外房产适合出手吗,哪些国家的房产升值潜力大

值得。简要的说,日本房产值得投资的原因有这些:一、 投资日本房产大势所趋有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上,探索投资的新方向。早在疫情前,国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年,仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!二、日本房产投资回报率高最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行,日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜,并且排名前十!最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市,租金回报率全部不超过2%。深圳的租金回报率是最低的,只有1.49%。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租,其中东京尤为突出,二手房价在10个月里不断升高。投资日本房产讲究的一份价钱一份货,市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高,想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话,请看这里,无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元是世界公认的避险资产,当你买下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时,此时拿这钱去投一个东京房产,恐怕还更香。四、日本房贷利率低如果在日本想借款买房,有足够稳定的工作就很不难,贷款利率一般在1-2%,不仅如此,有不少人0首付买房,与国内的做个比较,房贷利率都快破6%了,可是有一点我要说,投资日本房产并不是你随便买买就能升值,我见过买了3年升值30-40%的房产,看见过有的人的房产买了三年,送人都没人要。为何会出现这种现象?因为不少第一次投资日本房产的朋友,拿着在国内买房的思路来投资日本房产,那可就大错特错了。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖,可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益,因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。到底在日本哪些可以用于投资呢?有时间的小伙伴,可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房,感觉成本很低,如果十年都租不出去,这钱就相当于扔大海里了。投资日本房产要注意的风险还有很多,新手容易遭受到损失,建议大家在决定投资之前,可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些,小心被坑】投资日本房产是件大事,有问题或者是想进一步了解的,都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复,反正是免费的~最后,祝愿大家买到的房子都可以称心如意!

在国外买房选择哪里比较好

投资日本房产,简要的说,日本房产作为很值得投资的项目有下列原因:一、 投资日本房产大势所趋有一些中国人准备在日本房产上做出事业了,探索投资的新方向。在疫情尚未出现的时候,国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年,仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!二、日本房产投资回报率高最近几天发布的全球城市租金回报率排行,其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋,并且排名前十!最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市,租金回报率全部不超过2%。深圳最低,只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价,其中最突出还是东京的房价,二手房价都连着10个月都在升高了。投资日本房产讲究的一份价钱一份货,市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高,想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话,请看这里,不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元是世界公认的避险资产,当你买下一个东京、大阪的房产,它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网,此时拿这钱去投一个东京房产,恐怕还更香。四、日本房贷利率低要是在日本想借钱买房,有稳定工作就很简单,贷款利率一般在1-2%,一部分人甚而0首付买房,对比一下国内,房贷利率都快破6%了,然而大伙要注意的是,投资日本房产并不是随随便便就能升值,我见过买了3年升值30-40%的房产,看见过有的人的房产买了三年,送人都没人要。为什么会出现这种情况?因为大多数第一次投资日本房产的朋友,按照在国内买房的思路去投资日本房产,那可就大谬不然。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖,然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利,因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。事实上在日本哪些房产适合投资呢?不太忙的朋友,可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子,感觉成本很低,假如十年都租不出去,这钱就浪费了。关于日本房产的投资,有很多风险,需要注意,新手容易受损,建议各位在决定要不要投资的时候,不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些,小心被坑】投资日本房产是件大事,有不明白的或想深入了解的,点击文中链接留下联系方式我会一一回复,反正也不需要花一分钱~最后,希望大家都可以买到适合你们的房子!

如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。