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投资迪拜房地产怎么样迪拜房地产行情好吗
迪拜房产投资的6大优势
1、免税天堂
迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月，迪拜政府向企业征收了5%的增值税，但是在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。 简单地说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，不论是升值的部分，还是租金，都是不需要缴税。只是在买房环节，需要缴纳房款4%的注册费给迪拜土地局。
2、高租金回报率
迪拜有着世界领先的租金回报率。对比迪拜的租金回报率，与北京、上海相比还是有着非常大的优势。纵观世界各国，迪拜总体投资回报率也是相当可观的。迪拜静态回收期只有短短11年，租金回报率非常惊人。迪拜正如中国的深圳一样是一个成长迅速，拔地而起
3、永久产权
迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。外国人可以购买的房产，大部分为“永久产权”。即购房人，世世代代拥有迪拜房产的所有权，可以传承给下一代。
4、配置"迪拉姆-美元"资产
迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。
5、买房获长签
在迪拜购买价值100万迪拉姆房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证，即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请，子女可以在迪拜上学，业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业，只要房产一直在，居留签证可以一直续签。
6、2020年世博会
迪拜是2020年世博会的举办城市，也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%，正式进入世博会冲刺阶段。迪拜政府大幅度提升基础设施建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资；预计吸引超过2000万国际游客到访，创造超过30万新的工作岗位。经历过上海世博会的人们都亲身体验了，大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会的临近，房价看涨，投资者们也热情高涨，其中以中国、英国、沙特阿拉伯以及阿联酋本国的投资者为主，在大量买入。
7、绝佳付款计划
最大化利用投资杠杆，首付仅在5%-20%，房款可在交房后再分几年支付剩余一半，开发商还有无息延期付款、迪拜大多数银行都可提供房贷。
迪拜现在房价一房一厅是多少普通舒适即可.
目前迪拜的普通商品房面积在100平方米左右的售价大约合人民币200万元到300万元，而地段好的也在大约人民币400万元到500万元。和国内大城市的房价差不多，甚至更低作为世界旅游岛的迪派的房价可以下跌60%以上，却还有很多人认为中国的房价可以永远涨上去
2019迪拜房价多少钱一平方
根据Cavendish Maxwell最新的Property Monitor房价数据，2019年2月，迪拜房价环比下跌1.8％，与2019年1月的月度变化相比下降0.1％。阿拉伯农场、阿联酋生活、探索花园、朱美拉群岛和迪拜体育城等社区的房价年度下跌更为明显，房价平均下跌超过11％。
2019年2月，迪拜的平均房价为2,628,701迪拉姆（折合约480万元人民币）。
来源：Property Monitor
2月份的价格年度下降了10.6％，而2019年1月的下降了9.2％。根据房价指数，相对于2015年9月以来追踪的相同房产，2019年2月别墅/联排别墅的平均价格降至460万迪拉姆（折合约840万元人民币）；公寓的平均价格则保持稳定，房价为180万迪拉姆（折合约328.7万元人民币）。与上一季度相比，截至2月份的三个月房价下跌了4.5％。
迪拜房价指数追踪2015年9月至今的同类房产的住宅销售价格。 截至2019年2月，公寓和别墅/联排别墅的价格分别下降了16％和18％，而2015年9月的价格分别为210万迪拉姆和560万迪拉姆。
2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（别墅/排屋）
来源：Property Monitor
2015年9月至2019年2月迪拜房价走势（公寓）
来源：Property Monitor
2019年3月的迪拜各地区住宅的每平方英尺销售价格
来源：Property Monitor
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迪拜房价最高多少
正常至少需要800美金，往上就1万美金、3万美金，甚至5万美金一晚的房间都有，价格和这个酒店的地位是匹配的，普通人很少有机会在酒店住上一晚的，除非你参加高夫·从容征途创意视频征集活动（谷歌“高夫·从容征途”）说不定能获得5天4夜迪拜梦想之旅的大奖，大家可以去试试。
