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伦敦贷款买房有哪些要求
在英国,新房普遍为期房,贷款人在交房前半年提交贷款申请即可;而二手房为现房,英国二手房在出售时会存在竞价,卖家更愿意选择全款支付的,贷款可能会来不及,所以需要贷款买二手房的,要提前做好心理准备。
在英国贷款买房需要满足什么条件?
一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。
但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求,例如中国银行(英国分行)规定申请人最多能贷8成,贷款年限为15—30年,贷款金额上限为500万英镑。
在英国如何办理贷款?
(1)申请贷款
贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后,会做出初步评估,确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成,如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款,就可以开始看房验房。
中国银行(英国分行)对申请材料的要求
(2)银行审核
银行会对贷款人的身份、收入情况、还款能力,以及房产的合法性、估算价值等进行审核。银行会参考验房报告中的房产估值和贷款人的财务情况,决定最终的贷款额度。
(3)签约放款
贷款人与银行在贷款额度、贷款利率及贷款年限等方面达成一致后,就可以签署房贷合同。此后,贷款人必须按照合同要求还贷。
英国伦敦买房需要什么条件吗需要什么证件呢
英国伦敦买房没有什么特殊的要求,只需要房产人的护照即可。由于大多数国家的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外,其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境,也为投资者带来了隐形的附加价值。关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!
英国伦敦最瘦住宅出售,这么奇特的建筑到底是什么样子
英国首都伦敦“最瘦”独栋住宅正在出售,最窄处仅5英尺6英寸(1.68米),报价95万英镑(约合843万元人民币)。
据法新社7日报道,这座小楼位于伦敦西部谢泼兹布什区,估计建于19世纪末或20世纪初,被私人诊所和理发店夹在中间,外墙呈深蓝色。
正门是老式的玻璃门面,橱窗里挂着一盏圆顶礼帽形状的灯。这里最初是一家维多利亚女王统治时期的帽子店,楼下开店,楼上住人。
房子从外面看似乎是三层,里面上下共五层。麻雀虽小,五脏俱全。主卧、次卧、浴室等应有尽有,布局充分利用空间。底层最深处的厨房最窄,但餐厅宽了一倍。法式后窗外有一座小花园,最宽处将近5米。
房地产经纪人戴维·迈尔斯说,这栋房子适合有艺术气息的“年轻夫妇或个人”居住,而且物有所值,是“伦敦历史的独特部分”,“有一点儿伦敦魔力”。
伦敦地产登记机构数据显示,这栋住宅2006年以48.85万英镑成交,如今开价几乎涨了一倍。
按照迈尔斯的说法,从谢泼兹布什前往伦敦市中心只需要10到15分钟车程。
这栋面积1034平方英尺(约454平方米)的住宅,有五层楼高,宽度仅为6英尺(约1.8米)。它位于伦敦西部,可与豪华游艇上的生活区相媲美。这座独栋住宅最初是一家帽子店,后来由时尚摄影师于尔根·特勒改造成住宅。
房屋内部确实狭窄,但拥有狭长走道,且客厅、厨房、卧室一应俱全,更可从阳台瞭望后花园。这栋“最瘦房子”的历史可追溯至19世纪末,最早是一家维多利亚式帽子专卖店。