英国留学租房诈骗（伦敦留学自己独立租房靠谱吗）

本文目录

• 伦敦留学自己独立租房靠谱吗
• 英国留学如何追回租房押金呢
• 英国留学住宿申请陷阱你注意到了吗
• 英国留学租房法律知识
• 英国留学在校外租房怎样避免被骗
• 英国留学转租别人的公寓靠谱吗
• 国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢
• 英国留学租房遇到可恶的房东怎么样

伦敦留学自己独立租房靠谱吗

你好！不是很靠谱，还是建议你住寄宿家庭。对于准备前往英国留学生活的同学来说，住宿方式有三种：寄宿家庭(Home stay)、学校宿舍(Campus accommodation)和便宜的私人住宿(Private house/flat)。如果你要去语言学校的话，寄宿家庭(Host family)大概会是学校第一建议你去的地方，因为语言学校通常没有自己的学生公寓，而且住在英国家庭，对练习英语大有裨益，所以对于急于提高英文水平的你来说，寄宿家庭应该是第一选择。一般情况下，英国的大学通常都保证为海外留学生提供第一年的住宿。你被录取以后，大部分院校都会寄给你一套住宿资料，向你介绍他们所提供的各种住宿类型。如果学校提供住宿，建议你先接受并务必在规定日期前将有关表格填好寄回去。爱丁堡大学的雨田在网络上建议准留学生：“如果是新生，我的建议还是住在学校，这样会方便很多”。自己找地方住并不是件易事，特别是在9月份，很多新生都在四处找住所时，想在短时间内找到满意的地方会比较困难。“住在学生宿舍里，适应一下语言环境，了解一下当地情况，之后再慢慢找合适的住所也不迟。”如果你要去语言学校的话，寄宿家庭(Host family)大概会是学校第一建议你去的地方，因为语言学校通常没有自己的学生公寓，而且在当地家庭进行英国留学生活及学习，对练习英语大有裨益，所以对于急于提高英文水平的你来说，寄宿家庭应该是第一选择。大多数寄宿家庭的主人是热情的。他们还会在日常生活中纠正你的文法和发音。而在寄宿家庭过新年或圣诞，你更能体验到一种让你终身难忘的节日气氛。现在曼切斯特大学就读的小黄就曾感受到寄宿家庭的温暖。他在准备雅思考试的当天不幸病倒，正是寄宿家庭的母亲把他送到医院进行手术才康复的。通过对英国留学生活及学习中的住宿方式选择的介绍可以看出不少问题，这里希望去英国的各位留学生们能谨慎选择，早日习惯英国留学生活。

英国留学如何追回租房押金呢

在英国求学并不是所有的学生都可以申请到学生宿舍，特别是第二年以及第三年的学生。那么这种情况下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和国内一样是要缴纳押金的。留学生活本来就不宽裕，如何能保证做到追回大部分甚至是全部租房押金呢? 在英国，只要房子本身没有任何损坏，就算有日常损耗也很正常，正常的日常损耗包括地毯和门框的磨损，但是损坏，例如地毯被烟头烫坏就不属于日常损耗范围。如果你租用的房屋不包括各种的燃气费，电费，水费，闭路电视费，电话以及网络费用，那么在搬出租用房的前两个星期要该给各个费用公司打电话通知说你要搬家，并在离开之前就结清所有费用。 在正式搬家的时候要做到将租用房打扫干净，中国人喜欢做炒菜，那么厨房是清洁的重中之重。地板以及地毯也要做到干净，最好可以给房间拍一个照片留作证据。这样房东就无法借用需要请清洁公司员工打扫这个借口来克扣押金了。最后要将房卡或者钥匙交回。同时通知他们你的新地址以防将来你的邮件被寄回了老的地址。在彻底搬出旧的租用房后，带着所有费用的单据主动联系房东或者中介，提出要退回押金的申请。一般当天或者一个月以内，你就会收到所有的租房押金了。相关新闻：英国老外的幸福“北漂生活”英国华人子女到中国“逆留学”利弊英国留学 约克大学丰富多彩生活伦敦的摘雾都帽子 北京戴上？英国各地普降大雪 5,000多所学校停课

英国留学住宿申请陷阱你注意到了吗

(1)Offer上要求交押金的，最好交了押金再申请住宿，比如KCL，只有交了押金才能允许申请住宿。(2)申请之前，先进行注册，比如格拉斯哥，注册的时候需要用到Student ID。(3)无需注册，但是需要用到track系统，比如爱丁堡，在MyEd里进行申请。(4)需要翻 墙。有些学校的住宿在国内网站是没办法进行申请的，需要翻 墙软件，比如爱丁堡、约克。(5)语言班和正课住宿需要分别申请，所以读语言班的小伙伴别忘了自己语言期间的住宿哦。(6)语言课申请渠道特殊，比如利兹和爱丁堡需要发邮件申请。(7)需要选择至少三个住宿选项。有些学校是只选择一个自己喜欢的房间类型即可，比如利兹；有的需要三个住宿选项，比如曼大；有的需要四个，比如伯明翰。(8)标明自己的作息时间。有些学校会问你的作息时间，比如威敏，正确填写即可。(9)Bed Pack。有些学校在申请时会问是否需要Bed Pack，比如约克，有需要的可以选上，有额外的费用，没有选择的也没关系，可以到校后再购买。(10)提交申请后，Offer会立即发放。约克的住宿早期申请时会立即收到Offer, 记得要及时接受哦。(11)住宿Offer押金。有些学校的住宿Offer下来之后，会要求交一定的押金，200-500磅。比如约克：300磅，利兹：200磅。

英国留学租房法律知识

在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东或中介（以下全部称为房东）由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自从2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并给告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。但是很多案例表示，由于种种原因，在房客退房之后，房东拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东，大可放心，通过法律手段是一定可以得到应得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款（break clause），以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。

财产保护 – Property protection

入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

英国亨通房产提示大家：如果选择合租（Share Accommodation），因为租期不一致会导致每个租客入住时期的房屋状态不一致，这需要和中介或者房东提前沟通和记录当前房屋状态。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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英国留学在校外租房怎样避免被骗

1. 可以到大学网站的相关信息上看看，周边房源一般或多或少会有学姐或学长租过，他们的体验评价是比较可取的。找房子的时候要定个心理价位，多听取学长们的建议，有的学校有免费咨询的各种册子，上面可能也有有用信息。看房子的时候若是有其他住户，也可以问问他们对房子的看法，住过的更有发言权！

2. 在英国租房也是需要交押金的，一般金额为4~6周房租。房东收到押金后是需要在30天内放入押金项目中，这些项目一般都是政府担保，能避免房东找各种借口不退押金。现在被认证的押金项目有：均租赁存款保障，租约押金计划，租客押金保护。房子租满要退房时，若是没有财产破坏及拖欠房租等，租金是必需要退的，即使因为某些原因有押金争议，押金房东也拿不到的，而会受到之前押金项目的保护。

3. 在英国租房也是需要交押金的，一般金额为4~6周房租。房东收到押金后是需要在30天内放入押金项目中，这些项目一般都是政府担保，能避免房东找各种借口不退押金。现在被认证的押金项目有：均租赁存款保障，租约押金计划，租客押金保护。房子租满要退房时，若是没有财产破坏及拖欠房租等，租金是必需要退的，即使因为某些原因有押金争议，押金房东也拿不到的，而会受到之前押金项目的保护。

4. 在算房租的时候，要记得加上水电及其他杂费，一般包含：天然气、电费、水费、网费，同时要看电视直播的每年需交145.5镑的收视费。此外，同学们找房子时，要看看租房的节能分数，即EPC，一般分数越高月账单越低。房屋的朝向、采光也要注意，英国冬天很冷，建议选择双层玻璃的住房。

5. 通常学校周边的住房基本上住的都是学生，也容易吸引小偷，在租房是要看周边的治安好不好。出门时要关好门窗，防火防盗。当然，像电脑这类，比较之前的东西还可以买财产保险。特别是喜欢做饭的同学，做好之后记得关好火，一般英国的厨房中都有感烟火警器，烟和水汽太大会引发警报的。警铃响之后要开窗通风并关闭报警器。

   希望同学在英国大展宏图，望采纳。

英国留学转租别人的公寓靠谱吗

• 靠谱，但是转租前需要看下房本，确认一下房屋信息情况，也可以向小区的保安和物业打听一下情况，转租的时候一定要把合同签好。

• 你不了解的不要轻易转租，我有一些同学就因为转租被坑过，本来想省费用、图方便，没想到私下转租陷阱这么多，钱交了，转租人联系不到了。建议你还是到正规平台租，操作很方便，价格也透明。比如汉伦管家，靠谱的很。

国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢

英国留学如何租房？其实国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的。如果您打算在英国租房，那么您将加入不断壮大的“代租”大军，从 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 万个家庭1。随着私人租房人数的增加，市场监管收紧，以保护租户免受不良房东和无良中介的侵害，并使出租房产更安全。

但是，尽管有这么多人租房，但令人惊讶的是，有多少首次租户不知道如何租房的基本知识，以及他们面临的潜在陷阱。

 英国留学如何租房指南

1.  寻找要出租的房产
2.  观看
3.  小心诈骗
4.  被接受
5.  参考
6.  出租权
7.  存款
8.  租赁协议
9.  库存检查
10.  开始建立您的信用评分

寻找要出租的房产

大多数人开始寻找主要的房地产门户网站，如 Rightmove 或 Zoopla，但房产的出租速度如此之快，因此仍然值得每天打电话给一些当地的租赁代理，看看刚刚上市的房产 - 在它们在线上市之前 - 和还有一些房地产网站，例如提供“实时”房源的OpenRent 。

 观看

让经纪人的照片可以使即使是最狭窄的一居室看起来也很宽敞，所以无论你多么绝望，去实地看看出租的房产是至关重要的。

这也是一个很好的机会，可以找到一些重要信息，以帮助您决定是否打包房产。要问的问题包括：

•  物业是由房东还是中介管理?
•  楼主近期打算装修吗?
•  押金——现在六周的租金是常态
•  在您搬入之前或之后，出租代理会向您收取多少管理费、参考费和入住费?
•  租金包括什么?
•  您可以在酒店内吸烟或饲养宠物吗?

它是否有正确的安全装置——包括烟雾和一氧化碳探测器/警报器?

出租代理人在哪个官方存款计划中注册?

提示：如果您是和朋友一起租房，请确保大家都到场观看;不要只派一个人去检查。房产通常会在几个小时内出租，尤其是在热门的市中心位置。

 小心诈骗

确保您能亲自与房东或中介面对面地看房。越来越多的人在网上出租房产而不进行实际访问，他们越来越多地被假房东欺骗，他们窃取真实房产的照片以出租，然后在 eBay 等拍卖网站或 Facebook 上创建虚假列表。所以要小心! 它发生了。

 被接受

如果房东喜欢你并且你在里面，那么在你拿到钥匙之前需要完成一些文书工作：

 参考

如今，大多数房东和中介都会让租户参考。这包括信用检查以及您的银行、以前的房东和雇主的推荐信。如果您不能提供这些，那么有时房东会允许您的亲戚成为您的租金担保人。

 出租权

政府现在强制房东或他们的出租代理人检查租赁协议上指定的每个 18 岁以上的租户是否有权在他们搬入之前在英国租房，否则将面临巨额罚款。这意味着将复印租户的英国护照或任何赋予他们在英国居住权的文件。

 存款

在您搬入之前，您必须向房东或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他们将押金存入政府批准的三种押金计划之一，给租户两张存款收据，并告诉他们它是在哪个计划中注册的。除了押金外，英国的租户还被要求提前支付第一个月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

 租赁协议

英国任何有信誉的房东或租赁代理都会要求您签署租赁合同。最常见的是 Assured Shorthold Tenancy 协议，或 AST。这是租户和房东之间的合同，通常为期六个月，之后双方可以提前一个月通知退出。

它还规定了租户如何租用该物业并命名房东的条款，包括他们的地址和联系方式、租金是多少、每月到期的时间、如何支付以及何时可能发生租金上涨.

如今，AST 是相对标准的合同，但请仔细阅读它们 - 一些房东添加了非标准条款，例如阻止租户将宠物饲养在房产中的规则，规定他们可以或不能在墙上放置的东西以及阻止租户带来额外的例如，该物业的家具。

 库存检查

在您搬进来之前，许多房东会请一名库存员来记录和拍摄房产内的所有固定装置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗帘的状况。通常会要求您为此付费。

 入住 - 并开始建立您的信用评分

租户无需借钱即可提高信用评分。如果您想通过报告租金支付来改善您的信用状况，CreditLadder 是提高您在英国所有三个主要信用咨询机构(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用评分和信用状况的唯一方法

英国留学租房遇到可恶的房东怎么样

来英国后 留学生第一想到的就是租房 但是遇到了一些不负责或很恶劣的房东，东西坏了不管修、退房时不退还押金、或是临时要你退租… 英国蓝莎置业给分析一下大致上房东可分为三种：一种是房屋中介、第二种是私人房东、第三种就是二房东，当然可能还有其他，但这三种是大家最常可能会遇到的。若是在第一种遇到不好的房屋中介，可以不用这么担心，因为每个房屋中介公司都会有投诉部门，若您遇到不好的房屋中介，可以直接向他们的投诉部门申但若是遇到私人房东和二房东的话很可能会遇到玩消失的残酷游戏，通常遇到这类状况的人都很崩溃，当然也不是没有办法解决，小编帮大家找到一个机构，他是可以帮大家解决这类的疑难杂症。如果你很不幸地遇到这类的问题可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR) 此机构进行投诉或者上法院。除此之外,若您遇到房东违反法律的状况，可以试图联络Tenancy Relations Officer (TRO)的帮忙，他们是英国各地区的政府设立专门负责租客和房东关系的相关协助人员。可能有些人会问哪些是违反法律的事项呢？英国蓝莎置业帮大家列出最常见的几个问题。1. 在没有任何提前告知下, 要你搬走, 例如换锁或赶你走… 等。2. 侵犯你的权益, 例如 种族性别歧视、性侵犯、骂人打人威胁等。3. 不给你合同或拒绝修理家里坏掉的电器, 家具或者房屋… 等。遇到以上的问题,你都可以联络TRO来帮助你解决这些问题。遇到房屋环境有损坏时可以联络房屋中介或房东,也可以直接联络搰门管理环境卫生的机构-Environmental Health Officer (EHO),如果你有以下的环境的问题都可以联络这个机构帮忙处理。1. 家中有危险的电器2. 房屋结构危险3. 屋内潮湿漏水4. 家中电器噪音大 相对麻烦且大家不希望遇到的一点那就是遇到床虫bedbug,有经验的人一定知道被床虫咬有多难受,没经验的人千万别想尝试,因为一但遇上了,床虫就会一直跟着你,久久不会散去。 如果你不幸遇到了,有什么办法可以解决呢? 英国蓝莎置业帮大家找到了一些可以处理的机构,提供给有需要的人。床虫是一个很难去除的恶虫,当然也有些除虫的药剂可以使用,但最好的解决方式还是寻求专业人士的帮忙,可以联系当地的政府(Local Council)或者是英国虫害坐法协会(British Pest Control Association)的帮忙。 专业人员会先进行查和确认,然后使用杀虫剂、高温蒸气或是快速冷涷系统来去除这此恶虫。 除此之外,他们还会希望你们执行以下的动作,来帮助他们彻底去除这些虫子。 1. 利用摄氏60度的高温下清斋受染的衣服或床单, 并且放入干燥机中长达30分钟。2. 使用真空吸尘器来清理家中的地板, 并且利用真空袋清理所吸取的脏物。3. 考虑扔掉受到严重感染的家具。刚来英国租房的时候 作为留学生需要谨慎很多 在这里英国蓝莎置业建议联系专业人士进行租房或购房。