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让海外莱福管理的一个澳洲的房子，说是每月可以定期给账单，按时收租金是真的吗真有这么好吗
海外莱福据说总公司是深圳，澳洲墨尔本也有分公司，如果人在国内可以直接上公司了解情况，不存在什么跑路要去澳洲打官司的情况。而且，每个月的租金不是定时定点的么，如果没有就立马可以反应了啊，怎么会跑路…… 我姑姑的房子准备给海外莱福托管了，我在澳洲，姑姑在深圳，已经上门了解，合同什么的都是中英文，方便我们查看啊。
中国商家购澳洲数万亩土地，彻底震惊国人！
蓝湾海岸，是澳大利亚墨尔本东南部的一个土地投资项目。蓝湾海岸是一个生地项目，享有永久产权。
我们说投资，大家比较熟悉的莫过于房产、金融产品、店铺或者一项生意，范围大多是在国内。那么国外的投资环境怎么样呢？今天我们来了解一下澳洲的地产，一个地处澳大利亚东南部沿海湾区的土地项目。
一、地理位置：
蓝湾海岸土地项目位于墨尔本东南区距离CBD约53KM地段，毗领墨尔本西港，游艇入海口，远眺国家森林公园法国岛。
二、投资潜力：
我们知道澳大利亚墨尔本目前仅有一个国际机场，一个私人教练机场，由于供应不足，现在政府规划在东南沿海湾区再建一个第三国际机场，在项目附近；
这是墨尔本市东南区最后一块生地项目，周边的熟地价格目前是20万澳元-25万澳元/亩；
三、永久产权：
2万澳元购得1亩地(666㎡)，土地私有制，永久产权，无持有税，无遗产税。
四、大势所趋：
目前，国内顶级企业都已陆续将目光放在澳洲投资土地和房产项目，如马云将会在未来一年进军澳大利亚，王健林在澳洲黄金海岸建造五星级旅游酒店；其他房产为主业的集团都纷纷效仿、角力澳洲，所以投资澳洲，并不孤单；
五、刚需强烈：
我们知道，房产市的发展主要原因是人的多少。墨尔本人口2001年324万，2016年445万，2030年人口规划为600万，2050年人口规划为800万，成为澳洲人口第一大城市；
六、交通便利：
投资要考虑项目的交通便利性，蓝湾海岸项目离Pakenham、Koo Wee Rup、Heritage Springs等商业中心仅数分钟车程，周边学校、医*院、社区、教堂、警局、体育馆等应有尽有；威：3 5 8 8 3 1 2 8 0
七、项目分析：
蓝湾海岸项目总共168亩，其中45亩为公共用地，一期售价2万澳元一亩,二期售价2.5万澳元每亩。目前项目仅剩最后三十亩。
八、如何处理：
投资者以2万澳元/亩购入农业用地，等待土地的性质变更和该区土地每年5%的增长，一旦土地性质变更为住宅用地，有两个选择： 威：3 5 8 8 3 1 2 8 0
1、五年后，追加4万澳元/亩参与三通一平，获得独立地锲，可自由开发、建设或转让出售，预期售价25万澳元/亩；
2、如果五年后不想参与三通一平，则可以选择被项目公司以政府规定价格的40%回收，以目前周边政府规定价格计算，回收价约为10万澳元/亩，净赚8万澳元，同时不再享有此地块的所有权；
九、项目签约：
签约：在律师的见证下，通过远程或者现场到深圳公司签约，本公司是澳大利亚蓝湾海岸集团的独家授权代理；
(1)填写客户申请表，并附上身份证和护照扫描件，提前预约;
(2)支付定金后一个月内支付购地全款，同时签订正式合同;
(3)出具购地收据;
(4)收到全款后返还客户定金;
(5)合同分别由买方、买方律师、销售代表、卖方、卖方律师五方共同签字;
十、付款：
一次性付款，定金1万元人民币/港币每亩。3天冷静期，过期不退。一个月内支付全款，完成合同签订，签订后退还定金。
澳洲投资移民、澳洲房地产投资、澳洲土地投资、188A转888、132签证、雇主提名移民现在是澳洲主流的投资方式，而墨尔本土地项目，则是首屈一指的地产投资热门之选。
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给我介绍去澳大利亚看别墅，管吃住，月工资3万人民币，是靠谱吗压金2万呢！
对于投资澳洲房产的优势，大家一定也看过不少了，澳洲房产吸引海外人士投资，其中有很大一部分来自中国，那么是不是中国有钱人真的这么多，这里就不得不说说，投资澳洲房产是不是真的只有有钱人才能买得起，澳洲房产价格如何，贵不贵呢？在澳洲买房是不是有钱人才能买得起？很多人说起海外房产投资，首先想到的就是有钱人才会干，对于一般家庭来说，很多人想都不感想，因为在国内一线城市想要购买一套房产尚且如此困难，怎么还考虑去澳洲买房。但事实是否如此，难道购买澳洲房产的真的都是有钱人？其实并非常如此，投资澳洲房产的人群中，当然有钱人自然不少，但并非需要很有钱才行，投资澳洲房产全款支付的人有，但是贷款买房的人也不少，而我们要知道，澳洲贷款最低首付仅需10%，所以其实真正在澳洲买房的人，很多都是贷款低首付入手的，然后把房租出租出去，凭借澳洲不错的租聘市场来获取不错的租金收益。所以说，去澳洲买房的人买得起的人大有人在，因为我们不需要全款，贷款买房也是一种投资的方式。在澳洲买房要多少钱，贵不贵？在来看看澳洲的房价，是不是真的贵的让我们不可遐想呢？要说澳洲房子贵不贵，其实我们不能一概而论，不同的城市，不同的地区，其实房价差距还是很大的，如果要选择像悉尼、墨尔本这样的城市，那么房价自然是高的，但如果要选择澳洲二三线城市，其实房价也很便宜，这和我们国内的状况是差不多的，当然投资和回报必然是有关联的。投资澳洲房产贵不贵，主要看如何投资，一般可以从一下方面来区分。1、投资哪里好？资未必要选择最贵的城市和地区，就拿黄金海岸来说，虽然这里比不上悉尼墨尔本那么发达，但是投资价值也是有的，重要的是这里的房价要便宜很多，以独栋别墅来说，人民币250万元差不多就可以入手。想必墨尔本地区大概要500万人民币，而悉尼还要更贵。2、哪种住宅值得投资？投资贵不贵，还要看你选择哪一种住宅，是公寓，还是别墅，别墅又要看是独栋还是联排，价格都会不同，以墨尔本为例，公寓价格总体要低于别墅，以墨尔本CBD大型城市综合体项目MelbourneQuarter来说，价格一房在54.2万澳元起，两房在60.1万澳元起，而别墅如BoxHillNorth联排别墅，价格从96万澳币到136万澳币不等，而独栋别墅价格则会更贵一些。不同的城市不同的住宅种类，价格都不同，不过如果不是全款购买，那么一切都好说，首付10%对于很多家庭来说还是可以承担的，而且以澳洲金鼎首个自主土地开发项目THEPATCH来说，最低首付只需要5%，首付3.25万澳币起，对于这样的一个价格，大家还会绝对贵吗。当然了，贷款也是需要还贷的，所以对于自己的收入一定还是要有一定的保障，不过在澳洲租金收益也是非常可观的一笔收入，对于帮组还贷又提供了很好的帮助，总体规划来说，只要投资的好，那么减去租金收益，自己所需要偿还的月供则很少，这也是为什么并不是一定要很有钱，你才能在澳洲投资房产的根本原因。对于澳洲房产，如果大家有什么疑问，或者有需要咨询的，都可以通过在线咨询及服务电话400-107-0007进行了解。相关文章：
